吳淡如籲「買房勿挑該區最便宜戶」 傳授5招理財防身術

知名作家、主持人吳淡如28日在社群分享自己多年來認為最有效的5招理財防身術，分別為「不買不懂的東西」、「只管自己的錢」、「所有權要在自己名下」、「勿借錢給別人」、「買房勿挑該區最便宜的那戶」。

吳淡如指出，「會完蛋的地方不要去」雖然是廢話，但在理財上是最值得思考的話；她將自己的「財商生命樹」整理成幾條底層邏輯，都是過往不斷被人生教育後才長出的年輪：

一、不要買你不懂的東西

人不可能一直賺認知之外的錢，所以不要買自己不懂的東西，包括投資術語、朋友口中的「保證翻倍」等。

二、永遠自己管自己的錢

假設不知如何管錢，就更不該把錢交給「自稱知道的人」。雖然定存是傻主意，但至少不會變成學費。吳淡如認為，先把基本功練好，包括知道自己每個帳戶有多少錢、每一筆扣款是什麼、為什麼，才有辦法往投資高手邁進。

三、所有權要在自己名下

寫在紙上的是承諾，登記在名下的是保障。吳淡如提醒各位「人情可以給，產權不能讓。」

四、不要把錢借出去（不管利息多動聽）

投資講風險報酬，借錢只有單邊風險，且借錢常常把友情變成收款單，真正的成本是自身睡眠、人脈和回不去的單純。

五、買房子別挑該區「最便宜的那一戶」

不論新舊，區域均價最便宜通常不是撿到寶，而是有沒注意到的屋況、環境、社區管理、鄰避設施等未爆彈。吳淡如提醒：「房子買錯，比股票套牢更痛，因為它會住進你的生活。」

吳淡如總結，這五點儘管不帥，卻是她一路走來最有效的防身術。針對很多人喜歡問的快速祕笈，吳淡如直言：「就是把會完蛋的地方標起來，然後不去。你把握住主旋律，才唱得久、不走音。主旋律是什麼？現金流正向、資產清楚、負債透明、紀律可持續。其他炫技，都是背景音。」她解釋，只要每天做對小事，複利就會幫忙做大事；等到多年後回首，會驚見這一路上真正艱難的不是投資，而是抵抗貪心、懶惰、與人情壓力。

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