台灣金聯推居住正義 包租代管、安養信託擴大攜手公股銀
財政部旗下台灣金聯持續擴大「居住正義 永續三安」。在10月底開辦包租代管業務後,11月27日標得財政部國有財產署北區分署11戶包租代管案件,近期再和公股行庫台灣中小企業銀行共同簽署合作備忘錄,將利用彼此業務優勢,在包租代管、安養信託等業務展開異業合作,讓辦理安養信託的年長者,將房屋交由台灣金聯包租代管,免除房屋管理責任,留房養老的同時,也有穩定房租收入來源,以支應醫療與生活費用,享有無慮的安適生活。
台灣金聯公司董事長宮文萍指出,台灣金聯公司目前有500多件自有不動產出租,累積豐富物業修繕、招租及管理的專業經驗;台灣企銀則具有厚實的信託業務績效,尤其在不動產及安養信託有目共睹。透過合作,年長的客戶透過安養信託,將資金信託給台灣企銀,房屋交由台灣金聯公司辦理包租代管,讓客戶安心收租養老,也為客戶提供更全面的服務。藉由「公公合作」,創造公股事業與民眾的多贏績效。
宮文萍也指出,目前國內租屋市場對於年長者並不友善,尤其在雙北地區,年長者居住在自有無電梯舊公寓,非常不便,若能透過安養信託方式,將房屋委由包租代管專業團隊處理,即可解決年長者擔任房東所面臨的困境。年長者透過安養信託,將不動產交由台灣金聯公司進行出租,在扣除信託管理費後,年長者即可享受房屋租金收入,避免可能產生的管理法律責任或風險,並保有房產,持續享受房產增值潛力,或是選擇有電梯的房屋或養生村居住。台灣金聯公司與台灣企銀的異業結盟合作,正好滿足以上的需求,相信可以帶動另一波業務合作新模式。
宮文萍表示,由於台灣金聯具公股背景,經由平價住宅銷售已建立一定的公信力,包租代管業務並不限於安養信託客戶,只要有需要的民眾都可以找台灣金聯公司洽談,讓房東省心、房客安心、政府放心。未來在累積相當實績後,將進一步參與社會住宅包租代管推動事務,相信可以為民眾提供購屋、租屋全方位的服務。 (編輯:許嘉芫)
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