台中45年老透天想賣! 他想換「靠機捷新房」 網勸:地點很強先別賣
[FTNN新聞網]實習記者陳予芊/綜合報導
房價居高不下,讓不少民眾在面對老屋時都陷入兩難,到底要留下還是趁早脫手。近日就有網友分享,家人留下一間位於台中潭子、靠近國道4號與74號交界處的老透天,屋齡已45年,其中還有部分是鐵皮違建。由於近年潭子發展看似停滯,他開始考慮是否應該賣掉這棟老房,轉去買機捷沿線的新大樓。
一名網友日前在PTT上以「台中老透天該換新大樓嗎?」為題發文,表示該透天物件地坪約54坪、建坪約110坪,為兩棟連棟邊間,但僅有約25%合法建物,活巷寬度僅2.5米,部分空間還受廟宇與道路影響。他透露,目前已有在做土地開發的朋友出價2100萬元想收購,而他自己查行情價感覺也差不多。
原PO也補充,該房目前出租中,每月租金3萬元,「如果賣掉轉去買機捷沿線的3房,租金看來也是3萬多」,但考量到潭子的發展似乎停滯,因此對於是否該賣出相當猶豫,詢問網友們,「想請教各位,以投資角度來看,應該留著還是轉買其他物件?」。
貼文曝光後,網友們紛紛在底下留言回應,不少人勸他別急著脫手,「不管要不要留,至少現在賣不好賣,賣了短期內也沒有什麼真的很好的標的去投資」、「現在條件正常的房子不好賣,條件奇怪的房子可能乏人問津,我看你就留著等打房風頭過在看著辦,比較好」、「你買了也是換新房租人,何必呢,同樣租人老透天的持有成本這麼低」。
也有網友點出潭子區域仍具潛力,「潭子地利很強,吃的到74國一國三國四、蹭一下旁邊的機捷、好市多,之後還有旁邊的漢神,洲際,巨蛋,這些已經足以碾壓很多區域了,說真的豐原那邊才叫停滯」、「你這間就算出租三萬投報率也才1.7%,人家建商是要你的地,潭子比什麼梧棲清水好太多了 洲際漢神都快蓋好了」、「那邊建地少說開45起……3字頭是太平的價位吧」。
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