台中45年老透天想賣！他想換「靠機捷新房」網勸：地點很強先別賣

FTNN新聞網

2025年10月26日週日下午1:30

[FTNN新聞網]實習記者陳予芊／綜合報導

房價居高不下，讓不少民眾在面對老屋時都陷入兩難，到底要留下還是趁早脫手。近日就有網友分享，家人留下一間位於台中潭子、靠近國道4號與74號交界處的老透天，屋齡已45年，其中還有部分是鐵皮違建。由於近年潭子發展看似停滯，他開始考慮是否應該賣掉這棟老房，轉去買機捷沿線的新大樓。

一名網友日前在PTT上以「台中老透天該換新大樓嗎？」為題發文，表示該透天物件地坪約54坪、建坪約110坪，為兩棟連棟邊間，但僅有約25%合法建物，活巷寬度僅2.5米，部分空間還受廟宇與道路影響。他透露，目前已有在做土地開發的朋友出價2100萬元想收購，而他自己查行情價感覺也差不多。

原PO也補充，該房目前出租中，每月租金3萬元，「如果賣掉轉去買機捷沿線的3房，租金看來也是3萬多」，但考量到潭子的發展似乎停滯，因此對於是否該賣出相當猶豫，詢問網友們，「想請教各位，以投資角度來看，應該留著還是轉買其他物件？」。

貼文曝光後，網友們紛紛在底下留言回應，不少人勸他別急著脫手，「不管要不要留，至少現在賣不好賣，賣了短期內也沒有什麼真的很好的標的去投資」、「現在條件正常的房子不好賣，條件奇怪的房子可能乏人問津，我看你就留著等打房風頭過在看著辦，比較好」、「你買了也是換新房租人，何必呢，同樣租人老透天的持有成本這麼低」。

也有網友點出潭子區域仍具潛力，「潭子地利很強，吃的到74國一國三國四、蹭一下旁邊的機捷、好市多，之後還有旁邊的漢神，洲際，巨蛋，這些已經足以碾壓很多區域了，說真的豐原那邊才叫停滯」、「你這間就算出租三萬投報率也才1.7%，人家建商是要你的地，潭子比什麼梧棲清水好太多了洲際漢神都快蓋好了」、「那邊建地少說開45起……3字頭是太平的價位吧」。

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