南港調車場都市更新案「台鐵棟大樓」上梁 2028年底完工

蔡明亘

2025年10月28日週二下午6:21

台北市南港調車場都市更新案今日在台鐵公司董事長鄭光遠、南港國際一、國際二股份有限公司董事長李虹明及台北市都市更新處的共同見證下，舉行更新單元二「台鐵棟大樓」上梁典禮圓滿完成，象徵工程進度邁入新里程，祈福後續工程進展順遂圓滿，全案預計2028年底完工。

台鐵公司表示，本案基地面積約1.64萬坪，南側緊鄰市民大道，位於松山車站與南港車站中間，在周邊開發基地如聯強國際大樓、臺北流行音樂中心、南港商三公辦都更案及四鐵共構的南港車站所串連的「臺北東區門戶計畫」核心主動線上，區位條件優越，地塊完整、交通便捷，透過公私協力合作，有效提升環境品質並帶動地區發展。

台鐵公司說明，全案於2015年與南港國際一、國際二股份有限公司（為國泰人壽保險股份有限公司（合作聯盟）合作成立之特許公司）簽約，透過公辦都市更新攜手民間企業開發，共同開發總樓地板面積逾15萬坪，規劃商場、辦公、住宅、旅館、公益設施等多元複合園區，總投資金額超過新臺幣300億元，更新完成後整體總價值可望突破1,000億元。

台鐵公司提到，本案以「綠意、串聯、共享」為核心設計特色，1樓規劃綠化廣場，串聯玉東公園與新新公園，延伸城市綠帶，讓市民在日常生活中亦能親近自然、享受生態環境；2至4樓規劃商業設施，並以空橋，跨越基地中間12公尺道路，以順利連結兩側商場，創造人潮流通與商業活絡效益；5樓大型綠意平台，作為全區共享之開放休憩空間與戶外餐飲場域，促進交流。

台鐵公司說，期許此案未來完工後，將為南港地區民眾提供商業、辦公、休憩與生活空間，帶動就業與經濟成長，形塑嶄新城市風貌，成為南港地區新地標。

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