全台「雙貸族」可以塞滿10座大巨蛋！房價漲太兇推升貸款規模，專家示警風險
房價居高不下，迫使許多購屋族不得不另覓出路。根據聯徵中心資料顯示，截至今年7月全台同時背有房貸、信貸的「雙貸族」達40.4萬人再創歷年同期新高，若以大巨蛋座位席約4萬人估算，「雙貸族」多到可以塞滿10座大巨蛋。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後雖然進入房市多頭，但房貸成數問題成為買房痛點，生活成本也日益增加，導致民眾以信貸補足頭期款、裝修費，甚至借貸填補生活費缺口的情況也越來越常見。
三大原因 「雙貸族」規模膨脹
觀察聯徵中心歷年7月數據，自2012年至2020年間，雙貸族人數維持在28～31萬人，但從疫情後隨著房市多頭，2020年起雙貸族人數增長約9.5萬人，於今年5月正式跨過40萬人門檻，並於7月來到40.4萬人。
賴志昶指出，雙貸族攀升主要有三大原因，首先是房價高漲致使準備自備款壓力加劇，部分購屋人只能以信貸補足；第二，近期股市大漲，部分具投資思維的持屋者，另外以信貸轉投資；最後則是疫情後通膨壓力大，部分家庭僅能用信貸維持周轉，致使雙貸族人數暴增。
房價飆升 房貸、信貸金額翻倍增
根據統計，雙貸族今年7月平均每人背負625.8萬元房貸、114.7萬元的信貸。賴志昶表示，這波雙貸族不僅人數增長，平均房貸、信貸金額與2012年同期相比也分別大漲1倍、1.2倍，這不僅反映房價飆升，也顯示民眾對彈性資金的運用與需求越來越高。
另一方面，過去信貸多做為短期周轉，如今卻常出現在頭期款或是裝潢款中，這意味著民眾購屋能力與房價的落差正在擴大，而且限貸令因素也成為消費者買房痛點。
景氣轉折 多重負債恐成隱憂
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，今年下半年全球景氣仍受地緣政治影響，牽動全台金融市場敏感神經，建議雙貸族應保留資金彈性，避免短期操作過度集中，負債比過高者一旦遇到反轉或是個人財務問題，往往難以收拾，民眾不可不注意。
更多風傳媒報導
其他人也在看
「這縣市」太愛買房！ 囤房族破8.2萬人全台第一
全國各地「囤房」情況曝光！根據財政部最新統計，全台有56.3萬人名下持有非自住房屋，比前一年多了1.75萬人。當中以新北市最多，擁有非自住房屋的人就有8.2萬人，台中、高雄則分居第2、3名。專家分析，新北市房屋供給量大、租屋市場活絡，相較台北市投報率更高，也讓新北成為多屋族最集中的地區。
TVBS新聞網 ・ 1 天前
萬聖節捕捉野生李千娜…零偽裝現身信義區畫面曝！
娛樂中心／翁莉婷報導女星李千娜透過歌唱選秀《超級星光大道》正式進入演藝圈，近年來不僅在歌唱領域發光發熱也積極出演影視劇，戲劇作品更多次入圍金鐘「戲劇節目女主角獎」，成為全方位影視歌三棲藝人。近日，她突然「0偽裝」在萬聖節當天現身信義和街頭藝人李科穎合體演出，讓不少粉絲看到後又驚又喜。
民視 ・ 1 小時前
每月6萬座位被白白浪費！高鐵新制上路 對號座旅客提前1小時搭乘須換票
[FTNN新聞網]實習記者鄭巧薰／綜合報導不少旅客會因行程更動，因此更改搭乘高鐵的時間，不過也導致大量座位被浪費。高鐵公司今（6）日宣布，自10日開始，將落...
FTNN新聞網 ・ 1 小時前
租屋養老遭拒！台中75歲長者「找40間租屋」全碰壁…房東聽年齡秒拒絕
台中市近期發生租屋悲歌，一名高齡75歲的長者從外地退休後，想回台中租屋養老，結果大部分房東聽到年齡後，紛紛拒絕，連看屋的機會都沒有，就連有社宅性質的包租代管機構都說沒辦法。該長者一連找了40間租屋都碰壁，只能求助議員幫忙，最終透過議員媒合才找到安身之處，離譜狀況也顯示台中長者租屋困境日益嚴峻。
三立新聞網 setn.com ・ 5 小時前
最重開罰1200元！雙北河濱公園同步禁止電動二輪車進入 明年元旦上路
[FTNN新聞網]實習記者鄭巧薰／綜合報導為了維護河濱公園內的民眾安全，新北市政府宣布，自明年元旦起，禁止微型電動二輪車進入河濱公園範圍。若違反規定，將...
FTNN新聞網 ・ 1 小時前
迎戰雙11資金高峰！這家手續費1111元 AI智能審核加快撥款
迎接11月購物檔期熱潮與年終資金調度高峰，台新銀行推出「信貸限時優惠專案」，以靈活貸款方案與限時回饋迎戰市場需求。2025年11月1日至11月11日期間申辦個人信貸享限時驚喜優惠，手續費只要1,111元；精選客群更可升級至十年期方案，還款更彈性、月付更輕鬆，限時優惠錯過不再。
三立新聞網 setn.com ・ 5 小時前
全支付聲明：消費者個資安全無虞 對不實言論保留法律告訴權
有網友在社群平台發文指「暗網」有在販售全聯、全支付使用者的資料庫。全支付今天嚴正聲明，請民眾注意近期網路各種詐騙行為，全支付消費者的資料安全無虞，針對部分社群不實的言論，將保留法律告訴權，呼籲社群已轉載的人員，立即刪除相關文字，也呼籲外界勿再散播、轉傳或引用不實資訊，以免觸法。
Yahoo奇摩（即時新聞） ・ 1 小時前
股票資產達50萬就得繳？二代健保新制拿480萬人開刀 周玉蔻轟：民進嫌票太多
健保補充保費制度將全面翻修，衛福部長石崇良日前宣布，未來利息、股利、租金三大項目將改採「年度結算制」，不再以單筆金額為門檻，只要一年累計超過2萬元，就得繳2.11%的補充保費。此外，連獎金也要納入計算，超過基本工資4倍就必須繳，將有約480萬人受影響，最快116年上路。對此，媒體人周玉蔻在臉書發文質疑，此政策得罪存股年輕族群，民進是嫌票太多了嗎？根據二代......
風傳媒 ・ 2 小時前全支付爆盜刷潮！聲明強調「無任何資料外洩」
全支付近期屢傳詐騙、盜刷問題，對此，全支付回應，該事件為外部詐騙集團近期假冒多家知名品牌或金融機構名義，製作極為相似的「釣魚網站」或傳送假活動連結，引導民眾輸入個資、OTP驗證碼或信用卡資料，進而造成盜刷等損失。此事件與全支付系統安全無關，更非全支付資料外洩所致。
中時財經即時 ・ 2 小時前
9億CEO與網美交纏命案！疑「馬拉松」連嗨48小時 22歲女藥頭起底：竟是富家千金
（社會中心／綜合報導）台北市信義區豪宅雙屍命案出現重大進展。檢警日前解析現場兩支手機，發現身亡的陳姓創投公司C […]
引新聞 ・ 22 小時前
美UPS貨機墜毀增至12死！ 黑盒子尋獲、肇因待查
美國一架聯合包裹服務公司（UPS）貨運飛機於當地時間4日傍晚起飛後不久墜毀並爆炸，造成12人死亡，且仍有可能增加。目前黑盒子已被尋獲，將釐清事故發生原因。
鏡新聞 ・ 4 小時前
網紅公開粿粿「驚天大瓜」！大尺度照外流原因曝 網怒檢舉帳號
前啦啦隊女神粿粿（江瑋琳）遭老公男星范姜彥豐怒指出軌「棒棒堂」王子，隨著風波不斷延燒，網紅玉米泉哥自稱有「獨家爆料」，將會在昨（5日）公布，「第一手消息且還沒外流，是有人在內部、知道真相，也希望事情能被看見，但他不方便露面，所以交給我來講。」沒想到最後公布的消息卻是范姜彥豐被粿粿凹錢，網友們大失所望，甚至檢舉帳號，也讓他又補充：「我是真的有被威脅，這個保證的。」
鏡報 ・ 15 小時前
快訊／郭台銘母郭初永真過世 享嵩壽100歲
[NOWnews今日新聞]鴻海創辦人郭台銘今（6）日在臉書哀痛宣布，媽媽郭初永真今日上午八點安詳辭世於台北醫學大學附設醫院，「媽媽生於民國15年6月4日，享嵩壽100歲。遵從母囑：一、不發訃告二、不設...
今日新聞NOWNEWS ・ 1 小時前
鳳凰颱風生成！路徑恐北轉逼近台灣 氣象專家驚呼「又強又大的怪物」
今年第26號輕度颱風「鳳凰」今天（6日）凌晨2點生成，目前在鵝鑾鼻西南方1190公里處，以每小時28公里速度，向西轉西北西進行，預估下週一、週二穿越呂宋島後北轉、朝台灣方向靠近，由於強度可能達強颱或中
中廣新聞網 ・ 9 小時前
備孕多次終於成功！百萬網紅宣布懷二寶 見「2條線」激動淚崩
網紅瑀熙擁有甜美臉蛋及火辣身材，IG坐擁破百萬粉絲追蹤，去年3月和圈外男友結婚的她，同年9月生下兒子「小布」，相隔1年多，瑀熙5日公開自己得知驗孕棒顯示2條線的真實反應，泛淚表示「我終於成功了」，消息一出網友紛紛獻上祝福。
三立新聞網 setn.com ・ 3 小時前
非洲豬瘟防疫不力 中市府三首長免職 盧秀燕鞠躬道歉︰身為市長概括承受
台中一間養豬場出現非洲豬瘟，台中市政府三個局處首長，因執行非洲豬瘟防疫不力去職，台中市長盧秀燕今天鞠躬道歉，並表示對於防疫過程中做得不好，身為市長要概括承受，「媽媽做不好，一樣要檢討改進」。
Yahoo奇摩（即時新聞） ・ 3 小時前
夏于喬爸夏世紘跨國非法吸金10億 父女昔同框畫面曝光！猛虧：很想紅
夏于喬的爸爸夏世紘，遭判刑2年4月徒刑定讞，近期將入獄服刑，夏于喬對事件不回應，而父女之前曾一起上節目《型男大主廚》一起做菜，互動歡樂，夏于喬還虧爸爸「很想紅」，經常想著要取代曾國城主持之位。
鏡報 ・ 4 小時前ETF配息族 12.5張00878恐課補充保費
衛福部將修法調整《健保法》，擬針對薪資以外的利息、股利、租金等，年結累計逾2萬元將收2.11％補充保費，新措施讓股票大軍罵翻。證券專家表示，政府這項修法明顯是「劫富濟貧」，總歸戶的概念加上年度結算，只要有幾十萬元股票或ETF資產，多逃不過繳納補充保費的命運。
中時新聞網 ・ 11 小時前