內政部國土管理署將標租10.48公頃的高雄新市鎮第一期土地

內政部國土管理署為活化高雄新市鎮土地，將標租十點四八公頃的高雄新市鎮第一期發展區內產業專用區土地，建蔽率百分之六十，法定容積率百分之四百，並訂於一百一十五年三月二日開標。受惠橋科發展，橋頭區的高雄新市鎮平均房價目前都在三字頭，最近陸續出現四字頭實登價。

內政部國土管理署表示，橋頭科學園區及相關基礎建設即將於今年底竣工，該園區引導高雄產業轉型，本次標租土地鄰近高雄都會公園及岡山本州工業區，對外交通便捷有高捷、台鐵運輸系統，能串聯周邊區域的半導體相關產業，發揮高科技產業群聚之經貿效益，其土地可供養生醫療、工商展覽、創新產業或營運總部以無污染或低污染等產業進駐使用，實現地方產業升級與都市均衡發展目標。

國土管理署指出，依據「新市鎮土地標售標租辦法」採標租並設定地上權方式處分土地，凡依法在台灣完成登記的公司，或二家業者以上採合作聯盟方式均可參與投標；為利於投資人長期策略佈局，租賃期間定為七十年，標租底價新台幣一千五百萬元起標。

最新實價登錄顯示，興連城開發橋頭新市鎮興建中的大樓包括「清璞」，每坪成交價已站上四字頭，每坪實登價最高在四十七萬元，未來的預建案場也有「橋頭二期」、「橋頭三期」等。

目前橋頭新市鎮鄰近捷運紅線R22站區一帶，達麗建設推出的「達麗世界學」大樓預售案，規劃三百七十六戶，規劃地上二十四層、地下四層，推出二十五至四十四坪的二至四房，每坪實登價在四十一萬至四十六萬元，目前最高實登價已出現每坪四十六點八一萬元。

隆大營建在鄰近的橋頭區甲樹路新完工的「鳳凰Villa」大樓案，每坪實登價在三十五萬至三十七萬元，每坪實登價最高三十七點五六萬元。

全台房市買急凍，地上權土也退燒，財政部國有財產署十一月三日舉行設定地上權土地招標，全台北中南共有十四標，最後只有新竹一筆土地標出，標脫率只有百分之七。

今年第四批國有地上權共釋出十四筆土地，從北到南都有，年限均為七十年，合計權利金底價高達四十億元。