「處理新青安代價滿高的！」 央行楊金龍10大QA一文看懂

央行房市管制沒有鬆綁，但房貸回歸各銀行內部控管，央行總裁楊金龍強調，這不是甩鍋，至於是否樂見「新青安2.0」實施，他坦言「處理新青安代價很高」，《Yahoo股市》也一次統整民眾最關心的10大QA。

Q1：房市管制現在變成按月報送央行相關資料，房貸回歸銀行是不是被罵怕了？ 

A：目標要自己定，每一季就會看目標跟實際做的差多少，如果沒有達到目標，而且央行認為嚴重，同仁就會討論看看，所以是實際跟目標，這次不必要定目標，但做的還是要告訴央行，央行同事也會檢驗、金檢。

Ｑ2：同上，是否等於「甩鍋」？

Ａ：回歸銀行自主管理並不是「甩鍋」。如果真的要甩鍋，就不會要求銀行「每個月」提供資料，也不會由央行同仁持續檢視、必要時請銀行來說明，改為一個月匯報一次，這樣一來，即使銀行出現偏差或問題，最多只會累積一個月，而不會拖到三個月後才發現，處理時已經來不及。

過去設定「硬邦邦的目標」，在實務上反而產生問題。因為有些銀行為了達標，會出現形式上的配合，實際上卻未必符合市場狀況，現在不要求銀行填報硬性目標，但要求「每個月據實回報」，由央行同仁花更多時間檢視資料。這樣的方式不是放鬆，而是把壓力從「目標數字」轉移到「實際行為與資金流向」，這不是給銀行「亂做的空間」，而是給彈性。

Q3：銀行自主管理措施實施滿一年，央行對目前成果是否滿意？

A： 如果真的很滿意，原則上就會放寬第七波管制措施，但目前顯然還不到這個程度。

Q4：房市何時鬆綁？

Ａ：大象要讓它轉身要慢慢轉。

Q5：台灣目前出現產業兩極化，加上主要國家貨幣政策走向分歧，是否會增加央行政策上的挑戰？這些挑戰主要會落在哪些面向？

A：事實上，在全球化之後，產業兩極化的現象就已經相當明顯，各國目前大多呈現類似的發展，台灣看起來也不例外，就今年的經濟成長來看，主要動能仍然來自 AI 相關的電子資訊產業。

從出口結構來看，台灣的產品集中度約為 56%，算是相當高；相較之下，日本與韓國大約在 35% 左右，產品結構相對多樣化。不過，即使產品較為多樣，日本與韓國的傳統產業表現同樣不佳，主要受到全球競爭影響，特別是來自中國大陸的競爭壓力，以及美國關稅因素。

台灣的傳統產業面臨類似問題，只是日本與韓國傳統產業占比較高，因此受到的衝擊相對更為明顯，今年台灣的經濟成長表現相當特殊，這一點在央行的相關報告中也有說明。展望明年，央行預測經濟成長率仍可達三點多，主要支撐因素仍然是 AI 高科技產業，以及來自美國的需求持續。

Q6：台灣貨幣政策基調為何？

A：目前貨幣政策基調是適當的，通膨展望溫和，是「緊中帶鬆。」

Q7：什麼狀況有降息或升息的空間？

A：以前說將息 通膨1.5％以下，後來覺得太粗略，要將息的話 關稅政策 232條款 今年經濟成長為什麼那麼好？ 對半導體有關，美國 最需要的，遲遲不敢公布。看通膨，對通膨的展望，展望溫和就沒有升息的條件。

Q8：新青安2.0會讓打房功虧一簣？

A：結果尚未出來，新青安「有好的面向，也有不好的面向」。好的地方在於，確實能協助部分年輕人購屋；但若政策過於寬鬆，反而可能推升房市、增加風險。

Q9：處理新青安1.0代價高嗎？

A：「我覺得滿高的。」因此，即便政府要給協助，銀行仍必須回到授信本質，不能因為政策名義就放寬風險控管，否則對借款人本身也未必是好事。

Q10：在什麼情況下，央行會有降息或升息的空間？

A：過去曾經以通膨率低於 1.5％作為降息的參考指標，但後來認為這樣的判斷過於粗略。現在評估利率政策，還必須納入關稅政策的影響，特別是美國 232 條款等因素。今年經濟成長表現為何如此亮眼，與半導體產業密切相關，而這也是美國目前最需要的產業，因此相關政策遲遲不敢全面公布。

在利率決策上，央行仍然是以通膨為主要觀察重點，如果對通膨的未來展望仍屬溫和，就沒有升息的條件；同樣地，是否具備降息空間，也必須綜合通膨與整體經濟情勢來審慎評估。

楊金龍估明年GDP保三 通膨低於2%警戒

展望明年，楊金龍指出，新興科技應用需求持續擴展，惟國際機構預期明年全球貿易量成長放緩，且台灣出口和民間投資因基期較高，成長動能將趨溫和，估明年 GDP 仍有 3.67%。

另外，今年9月以來，部分商品減、免徵貨物稅，加以蔬果等食物類價格趨穩，預估本年CPI與核心CPI年增率分別為1.66%、1.65%，低於2024年的2.18%、1.88%。

明年由於國際機構預期油價低於今年，加上部分商品貨物稅減、免徵降價效果持續，以及服務類通膨可望維持緩降走勢，央行預測明年台灣 CPI 和核心 CPI 年增率均為 1.63%，低於2%警戒線。