「租補房未必便宜！」台大碩士生兩招快速卡位好房 打造兼顧學業與生活的北漂人生｜好宅報報

台灣都會租屋市場的高壓環境，正考驗著年輕世代追逐理想與安定的能力。薪資停滯與租金高漲，使離家打拼青年在生活與夢想間不斷妥協，在選擇頂樓加蓋、分租套房或社會住宅間，寫下屬於自己的奮鬥故事。儘管政府推動社宅與補貼措施，許多人仍在規則與現實間掙扎，真正的安居依然遙不可及。本期「好宅報報」從租屋市場切入，分享年輕人面對有限資源，如何以堅韌與溫柔互助，在城市夾縫裡尋找生活的小確幸。

【文／Angela】台北市文教區房租高、房源競爭激烈，對許多學生族與社會新鮮人來說，想要用合理價格找到理想住所，成為一場生活智慧大考驗。台大碩士畢業生How，在6年北漂求學與退伍後重返校園當研究助理的期間，善用學生宿舍、租屋補助與做足功課，成功降低租金負擔，畢業後也快速找到落腳處，在有限時間與預算下快狠準找到好房，讓北漂人生能輕鬆兼顧學業與生活。

靠租補與宿舍 降低房租開銷每月不到2千元

老家在雲林的How，高中畢業北上就讀台大，大一新生入住校內4人房的陽春宿舍，每學期房租僅1萬元上下，空間雖小，但離實驗室近，生活便利是許多北漂新生的首選。按照規定，大二開始只要抽中續住宿舍，就可以一口氣住到大四畢業，How強調：「初來乍到，先熟悉校內資源、宿舍制度與抽籤規則，是降低住宿成本的第一步。」

從新鮮人到老鳥，How希望入住屋況更新的台大太子學舍，聰明的他選擇在大四寒假後提出申請，「一來，大家比較不會在半途換宿舍，而且我想為碩士班住宿先卡位，到時候不用跟新生們競爭，所以提早半學期申請。」How選擇的是雙人套房，月租金5370元，因符合300億租屋補貼專案資格，每個月可補助3600元，實際負擔每個月不到2000元。

How坦言，入住太子學舍2年半期間，是北漂最幸福的居住環境，不僅是電梯大樓、有管理員收包裹，門禁管理佳，還有健身房與交誼廳等公設，方便同學們相約運動或做報告，讓他能更專注在課業研究上，讓住宿成為學習的助力而非負擔。

找屋撇步1：鎖定熟悉生活圈 租屋平台精準篩選

碩士畢業後，How因服替代役搬回雲林，直到3月退伍才重返台北，目前回母校當研究助理一邊準備博士班出國考試。這一次沒有宿舍選項，回到租賃市場的How再度展現快狠準的效率。

How也分享自己多年台北租屋撇步，首先，鎖定熟悉的生活圈，How的找房範圍以台大周邊的大安區、水源校區的中正區與景美一帶的文山區3個行政區為主，對區域行情做足功課，搭配狂刷591等租屋平台精準篩選，讓他僅用1個周末時間就看了5間房，迅速簽下景美捷運站附近套房。

找屋撇步2：不依賴仲介 做區域行情功課

再者，「台大與師大周邊很多樓下是小吃店，這種住商混合的房子相對吵雜有異味，我也曾想委託仲介代尋台大周邊的套房，仲介想都不想就說『目前缺貨』。」靠著狂刷591租屋網，How在景美找到一間租金1萬500元的5坪套房，雖然房東聲明不得申請租補，但提供齊全家具，且比起周邊行情確實也不算高，「其實多看幾天就會發現，有些能申請補助的租金都會稍稍抬高開價，扣抵之後其實也未必真的比較便宜。」

「大姊也是台大畢業，她5年前租在萬隆，離捷運站走路要10分鐘，當時套房租金就是1.2萬元。」How清楚知道自己更重視交通與生活便利性，只需要搭2站捷運，且公車路線班次也多，緊鄰景美警察局，純住宅靜巷環境也完全避開他最在意的異味與吵雜扣分點，若要說唯一的小缺點是房間外就是防火巷，2樓套房的採光或多或少受到影響。

入住半年多來，How只有在進入夏天時，因開冷氣漏水而找房東幫忙，後來熟悉之後才知道，房東也住在附近，未來有計畫回收房子、重新整理自住，所以多年來保持佛系價格未漲價，「如果不是我手速快，房東上架第一天我就約看房，我後面還排了5組看屋客。」

從大學宿舍抽籤到租屋補助，再到自力搜尋套房，How透過策略與行動，把租屋變成支撐學業與生活的助力，而非壓力源。不依賴仲介、勤刷房源與盡可能房東保持良好互動關係， How認為，這些策略都有助於在高競爭的台北市租屋市場取得優勢。

📌How租屋小檔案

地區：台北市文山區

租客年齡：25歲

租金(月)：1.05萬元

租補方案：無

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「好宅報報」租金補貼生存戰！

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