人申房屋交所得 稽徵查交易高於部算仍核

▲人申房屋交易所得原以政部定算者，政部北局竹北分局表示，嗣稽徵查得交易料，仍核。(／政部北局竹北分局提供)

【者蔚舟/新竹】
政部北局竹北分局表示，人申年度合所得，如有申出售104年12月31日以前取得房屋之交易所得，因未提示或法提示成本用，而政部定算交易所得入合所得者，若稽徵嗣後查得交易成本用，且算所得高於按定算者，仍就差徵款。

▲人於交易所得之算有任何疑，可至官( https://www.ntbna.gov.tw )利用智慧客服「小手」上查。(／政部北局竹北分局提供)

北局竹北分局一步明，所得法第14第1第7定，交易所得以交易之成交，除原始取得之成本(或承或受之)及因取得、改良及移而支付之一切用後之所得。故人出售制房屋，依上所得法定核算交易所得，入出售年度合所得徵所得。如因民法提示明且稽徵亦未查得交易之成交金或原始取得成本，稽徵才按政部每年定「各年度人出售房屋之交易所得算定」算所得。

北局竹北分局例明，甲君於111年度出售102年取得之新竹竹北市房屋，申出售房屋的交易所得，甲君以111年政部定算房屋交易所得申合所得，算交易所得85元（即房屋定值2,950,000元×政部定29%）。嗣分局甲君依前揭所得法定，以成交除原始取得成本及因取得、改良及移而支付之用，重新算交易所得370元，甲君後自款113元。

北局竹北分局特提醒，人於交易所得之算有任何疑，可打免服0800-000-321洽，或至官（ https://www.ntbna.gov.tw ）利用智慧客服「小手」上查。