房市未 6指案蛇年拉尾

【者柯安台北】入2025年尾，房市未，不住展整北台期11、12月推出的住宅破百元指案，6案有望世，有新北市中和水岸宅「左岸明珠」、永和知名都更案「皇River Sky」、板江翠北重「日安PARK」、新店央北重「固」、泰山仔圳重「百」，以及桃市大有生活圈「安曼」。

住展企研室暨言人炳辰表示，以眼下情，推看算精彩，究其原由除了仍有案子是延推成本高而不得不推的苦衷，但也有算在域新案稀缺、建商品牌、地段健全，以及性等件，有利於逆中的案表，遂按照好的程上。



些指案中以已梯久的「左岸明珠」量大，基地面4000坪，百的，案量估到300元，住品兼具，大小宅都有，期望以多元性吸引不同客群。其案又可察「皇River Sky」、「固」「安曼」，有在上走高，「皇River Sky」大元都更案名，36高水岸景求，在高永和牌已百宅，期此案格有一定。

永和同蛋新北第1的新店，高建商品牌固建在高地段央北重推案，亦被看好新店的百宅再生力，更有的可能性。至於也享高知名度的桃大有新光三越原址推出的「安曼」，在域新案不多，又有度的下，以坪不大，符合市主流，售前期已佳，格上也地高水位。



「百」「日安PARK」於的仔圳重、江翠北AB地公，惟近期地指新案少，有其稀有特性，加上建商的品定位常以首、算不高的族群主，均可望受到青注，建商勇敢案自有算。

炳辰指出，如今依然有台北市松山、南港新北市林口、三重，以及桃市中、山，和新竹地的、新，基隆市中山的指案不亮相作，建商慎氛未解。然值得注意的是，若推估的大案如期登，或是其他多的亮案不再疑，然，可能推升北台全年推案量低空兆元，在年底的供面上拉尾，只是未明好，供需背，以短期完去化是得有心理。（自立子2025/11/6）