一文秒懂大小公位 建商4坪位「可直接byebye」
[周刊王CTWANT] 房屋同一，有人住到得，有人到一堆法享受的「」。位常一、百，可能因坪方式不同，多付一截。踏取理德分享，上民於公停位常的疑及，一文深入出搞懂眉角你省下百冤枉：
公可分成大公小公，「大公」代表整社共同使用的，如大、室、中庭等；「小公」代表某或某共享的空如梯、走道、梯等。而近年因政府消防安全法加（如高逃生梯等必要公），也多建案的公比上3成左右。
因此被「公比越低越好」或「公比高的施一定比多」迷惑。例如「一一」是不少建案，但少就代表少的人公，因此公比自然提升；或是不肖者宣「公比高是因外花」，你也能清楚「唯有有屋建遮蔽物的施才能列入公」，而不落入其陷阱中。公比只是比例，重是包含什、不用到。
此外，小小停位藏多。常的疑包含：位、不入公、能不能自由、有有被灌坪。坊常到法定/增/位分，但其民最相的分法，是以「是否有立」分：
「有立」的位代表可以移社以外的任何人。
「立」的位，是依附在建物的共有部分(公)之下，只能移同社的人。常的「定用位」便是此型。而立位又可分成「有」或「」位和利。前者可以在看到「停位OO，利：ＯＯ分之Ｏ」字；後者或本上完全法看出是否有位及。
而停空通常包含位本身+道。而「位灌坪」便是代表降低位登坪，多坪入公。以格看，位本4坪，外加道等面後8~12坪，超出此都是警。低的坪代表可能把道的坪灌到公中，而高的坪，也要心自己是否分了更多的道坪。
「看到建商4坪的位，直接跟他Bye Bye！」德私心呼民，因看似差坪停位，恐你多花百！停位常以「」位售，而房子是以「坪」算。假房屋售80/坪，停位200/，若以常坪12坪的位看，建商以一4坪200的位出售你，代表公坪恐被多灌上外4坪(12-4=8)，也就表示你可能多花了80 x 8 = 640 元公！
房不是看坪大就代表能享受到，停位也不是了就一定能意租、出售。公比的概念及其代表的意在心，且了解位的坪、型及道分，便能做明的房人，一眼破房屋交易的不肖手法，方能保障自己的居住益。
＊不得修改文及必明出源於《踏取》延伸
- 者：周刊王CTWANT
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