房仲：房市冷 上半年成家5年新低

住商表示，央行第7波房市管制措施下，房市急，而整，察政部字，全台包含代、仲介等不的立查家，今年6月9845家，仍年新高，但相比今年初成70家，成家近5年最低。

住商今天出新稿公布，大家房屋企研究室公主任志昶表示，去5年同期增加百家以上模，今年市量增跌破百家大，在整政境不下，恐加速不者汰弱留。

根政部年，截至今年6月，全台立查家9845家，1月相比增加70家；比2021至2024年在半年成100至300多家，今年不展面峻挑。

志昶表示，房市前景展多，前有央行政策，後有局股市，投置族群出手慎，性需求方更是望，全台不分南北皆成波房市寒流的重；在此情下，房市以吸引者投入，加上不少店面世代交替，整模大幅展情「已回不去」。

住商察六都，新北市、台中市的立查家衰退。志昶，台中市在市合後，年全台立查家最多的市，但在此波房市寒冬，也因去猛，段量陷入著，房仲展陷入停。

新北市方面，因新案青不接，域供不多，新重方格仍有降期待，因此交易更形困，也受到影。

住商企研室行徐佳馨分析，著市主力往性需求、首族群移，者生已去截然不同，未者象加，小品牌成空受到影。

不，徐佳馨指出，市冷，者仍有「再拚一下」心，以及目前包租代管也提供定收入，加上的保基金要退仍需1至2年等因素，目前查家成速度弱，反映者放，是否有如各界所出「倒店潮」，仍需察。