新青安跌破300 8月上路以第3低
房市低迷，新青安房度持降。政部今(22)日公布最新，8月新青安件3,587件，核金更跌至293.1元，不月逾14%，更下政策上路以的第3低，凸房市下滑、行排力市望氛正同步酵。
示，8月新青安受理3,667，款金302元，分7月少198、24.4元；件是3,587件，金293.1元，呈衰退。去(2024)年同期相比，件金降幅均超4成。
政部表示，新青安房自2023年8月推出以，款度最高可1,000元、年限最40年、限期最5年，由住宅基金利息，但近期在高房成交量疲弱下，整需求明走低。
8大公股行承作，以土地行最，8月受理1,409、1,329，金分118元102元，位居冠；行以受理1,051、核903名列；合作金470、彰化行299分列第3、第4名。其行承作力道普遍偏弱，尤其兆行受90理件，首度低於百件，新青安以最低。
值得注意的是，8大行中，土地行在8月的款件金持成，其行均萎。行主管分析，房市供量提高、交易量下探，以及部分申案件仍卡在核排流程有，短期房市仍於量整的修正段。
解行房量能不足的，金管已宣布，自9月1日起新青安不再入《行法》第72之2的不放款比率，希望加速行款速度，短民等待。市期，政策後，今(2025)年第4季量能可望逐步回升。
除了款，房市交易型也出性化。永房依政部指出，自2021年7月施「房地合一2.0」後，持有2年的短期交易徵45%重的案件，然累到9.4件，但占比逐年下降。2021年第3季短期交易占比高居26.1%，2023年已降至19.8%，今年第1季一步回落至13.8%，政策行以最低，反映出投客逐淡出市。
相之下，期持有成主流。「房地合一2.0」落地後，持有5至10年、徵20%率的占比大幅攀升，2021年第3季的21.8%，一路大至2025年第1季的42.3%，首次突破4成。家分析，意味著房市逐由短期炒作向期自住置，政策到抑制炒房的效果。
原文出
延伸
- 者：卡新
- 更多新 »
