北市房屋交易回升　自住始＠台租屋-租屋大小事

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2010-10-19 08:39:28| 人119| 回0 | 上一篇 | 下一篇

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北市房屋交易回升　自住始

新日期：2010/10/18 02:54
新源：卡新家

台北市建物交易量，九月份於底反！根台北市地政最新，九月份北市建物移共4,501，上月的3,850，大幅成16.9%，然似乎示央行打房的效果弱，其如果上半年平均每月5,569的水相比，仍有一段差距。

央行六月祭出「性信用管制」措施後，於台北市房市造成直接影，使得八月移七月相，不但24％，更下18月以新低。

永房屋新中心理李建指出，央行打房效下，交易量量，但月的磨合期後，不少自住客回，促使九月房市交易於回升，可是整交易量仍未回近半年。平均的部分，中古屋住宅均由八月的每坪46.2元微降至46.1元。整看，房市交易呈「量平」的格局。

其中，松山月成54.3%各最高，成幅度次高是文山，也上月成34.9%。而各行政中中正交易量下滑7.6%，其他行政都上月成。

住商不企研究室主任徐佳馨分析，除了量上的增，更值得注意的是，本月表佳的松山、文山，具有格平、生活能的特色，多自住客偏好的域，至年底，自住始。

不，徐佳馨也指出，九月市表然回，但仍有回到央行打房前的水，分析其原因，除了自住客北市格生抗性，加意降低，造成方拉，而影成交。

放眼第四季，年底五都成影房市的重要因，由於第四季自住持，北市移逐走，但能否再今(99)年一月般的市高峰，必仍有一番苦。

信房屋不企研室研究李健剖析，以整的成交量能看，然仍於偏弱的，不九月底的央行理事後，於住宅有更一步的管制措施，消除了不少屋人於房市不定的望氛，有屋需求的屋人，可望在第四季回到市。