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台新消金行事深副理夏敏表示，以目前大台北地 房在相高而言，年族群想在北市屋，似乎越越不可 及，根查，一般上班族要北市中古屋，平均要23年不吃不 喝才有可能，而扣除自款外的其款，除非有富爸爸助， 否就以理房屋款支。

既然多人要有一於自己的房子，多需靠行房，而坊 的房商品也越越多元，除一般主力商品20年房，有少的 行款期限拉到30、40年，於房商品越越多，民在 款注意那些事，才能找到最合自己的商品呢？ 上海商表示，20年房，在行激烈下，了吸收好客 群，行都意提供低的房利率，因此，客可中挑到低利 房，少一些利息。但是一般行提供的惠通常都只有前2年 ，之後利息就拉高，因此，於房族而言，除非每月在扣除固 定支後尚有，否一旦了低利惠期，房就重。

而30年的房，目前有祭出惠的行包括土、永、安泰 、台新等，目前些行也都有提供前2年低利惠，於每月收 入扣除必要支出所剩不多者，其是一不的。

上海商指出，30年房，由於月付金比20年低，可借款人每 月的款支出，又可持佳的生活品，不必了房而完全降低 生活水平，而其缺就是，非每家行都有提供30年款，借款人 性少，利率也比20年高，且承作件限制可能多，如借款人 年、屋均有限制。

至於40年房，由於借款期限延，房族可以用取低月 付金且每月金平，不像「前低後高」型在第2、3段突然拉 高，於收入不高，又有期借款需求者而言相合。