行房已破4.9兆元，行者提醒，央行今年可能升息，房利息支出因而增加，可能而侵房市投者的租金收益。
大型行目前投性的房已定，民如果是申第二、第三房子的房，行款成一般房低成，利率提高0.5百分以上。
永房屋研展部理增福表示，利率升是今年房市展，若房利率破3%，房市便生明的影。
以土、合、台、和一等前本五大房行例，去年底新承作房利率1.81%，行多提供一至年的限期（只利息、不本金）；兆中部特定建案甚至推出前半年固定利率1.2%的房案，利率比公教房要低。
了解，主管行不宜低利率，呼行房利率至少要1.5%，目前除公教房利率1.3%，大部分行前半年房利率都1.5%的低。
一主管指出，去年10月房指利率已0.8%升至0.91%，近再加至0.92%，房利率已始悄悄提升。
增福，去的低利境，容易屋者低估款力；假房利率2%增加至3%，利息等於增加五成，必然加重屋者。森房屋董事王也，若利率升，不屋者加重，也投者利。
增福，目前全台店面品的年租金投率在2.5%到3.5%，公室品的投率3%到4%，一般住家2%，在投率偏低的情下，若利率再走升、致金成本高，投者可能自退。
信房屋企研室理指出，屋者可趁在房利率在低，一段式利率息，降低未升息；屋者在算房，最好多加0.5百分息基，以免日後升息大。【日者菱、洪音／台北】
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