者帆／北
▲富品透「收、委建、合建」合式整合，3月完成20多年的都更案。（／者帆影）
北市危老案「富品南京」今(9)日土典，建案整合20年，期多建商都破局，後找上富品建後，短短3月就整合完，都更成危老案。富品建董座曾富表示，「都更危老整合最困的就是『人』，快速整合其有太多秘密，只要足每人不同的需求，就能加速程，要配合住怎玩都可以。」
「富品南京」位於北市南京路五段，原本都更案整合，多建商整合20年都破局，期有部分不同意存在，致推困，富品介入後，跳中不同意，左右拆A、B案，住想出售就收，想合建就同意，想委建也助估，3月就整合完，申危老重建。
▲曾富表示，住有意都更就足其需求，不同意就勉，可大幅加速重建程。（／者帆影）
足所有地主需求 合式都更效率高
曾富表示，其一案20多年很多上市建商曾，但地主有不同需求，包括「出售、合建、委建」，意各有不同，加上中有不同意，所以年卡，而富品最擅的就是合式都更危老，不同意我就不要勉，同意的三需求都能足，就能完成重建需求。
他明，「想出售」的住，格好後，我就下；「想合建」的住，我就他好件，如案予60~65%的；「想委建」可取得69~70%，但房跌、成本必自行承；「不同意」就跳，所以一案原本是都更案，我拆成危老A、B案，中有不同意，就跳不勉，B案今天土，A案今年底取得拆照、明年土。
▲「富品南京」原本1坪值80，重建後值至少翻1倍起跳。（／富品建提供）
1坪80！重建後值翻1倍
「富品南京」B案基地1,300平方公尺，原本是83~4老透天，屋逾50年，地主20，富品占1/3；重建後，成地上22、地下6，28~43坪、SRC住商混合大，登，域均原本80/坪，段松山新建案均150/坪起跳，等於值翻1倍起跳。
曾富指出，其合式重建不多元，地主好也很多，如抗震，多次，我就定抗震等提升到6弱，超法1，只要合法、合情、合理，大家想怎都可以，不，他也提到，段危老重建容今年5月就要落幕，如果政府未推出新的，估入史，建有意申危老重建的屋主行要快。
