南京科突降，沙科某暗地96折
者可在微信公搜“李白堂”）
李白
沙外，市都在起化，2018年沙市究竟怎走，我一起看看。
如果你在花茶水房，停止。做那破又外浪的事，如果站，哭都地方的。
作者：李白
1南京科率先降
科是界羊
是烈信
地大V旭，近期爆料，南京科某目降。不是制果，而是主行。看：
科是界市比敏感的商，2008年和2014年，都率先降的事情。
引用一段《中》2014年的道：
史是人相似。最近科又成降“急先”，杭州目降幅高50元，在市再次跑引界泛。2008年金融危，科也是率先降，同也是在杭州。它是有意之也好，巧合也，之，科一次又成慕嫉妒恨的“大哥”。
最近，杭州科目科紫科公大道，降幅度都不低，前者精三房直降50元，而且送位，而後者降40元。除杭州，科在北上等一城市也早有降跑的。
科位於州番禺的需“科泊”前期位大幅降30%。另外，科在上海浦的科海上奇3月至今格逐步走低，累已降超10%，而今年3月科北京“住科橙”出3000元/平方米左右的降，被是科於市判的志性作。和2008年相仿科一次同足眼球，不也被推到受界疑的口。
全冷的城市上比多，深圳、北京、合肥等地，都是早就冷的。
今年比的是杭州、南京、武、成都、沙等城市，尤其南京，11月爆出豪、全款、夜排的局面。但是接近年底的候，冷，居然迅速。
2沙也在逐冷
局在慢慢起化
醒悟的商已速度出
沙的化，其大我公都很感出，很多目情、去化情，在往的文章中都有。我大致列一列，抓取：
第一：日光
的候，一般是中心城、比好的板，然後波及其他板。而行情冷的候，反，是偏一的板先始。大是否得地海外、恒大景天下有日光的候？後是君合天禧、中海新城、金城等出法日光。
再接著，就到三大天王也生化，一例外，它三都用替，最近的北辰三角洲，替都不用，剩下20多套到第二天。
第二：捂
2017年，“捂”是高率的，因格受控制，批得不高，很多都捂死不。比如中交中央公、中建梅溪湖中心、振城、美的梧桐、珠江德公等等，整今年乎出。
而星沙，是一捂很害的片。直到最近，置地才打一缺口，以低的批出。
但是，行情冷之後，敏感的商，速度出，比如代城，三波出，已很快就要清。南的福天藏郡，拿到售，也是上千套房源推向市。星沙的中建和城，已速度出批，因金10，定很多客，12月**日又第三批，立即又推。
持捂，是市的不敏感。有些放商以後是後悔的。
第三：品牌
是抓取科品牌吧。其看江的科金域火，但是高板的魅力之城，已出去的境。有者微信：
大也看到，魅力之城出折扣。下市的主流是批太低，有在格上加各的，很少到反而打折的，科魅力之城就出“七七八八的折扣下是上的96折”。
明，科在沙也是敏感的，率先打折起。
不利因子也比多，地，倒是有高，目西面和北面完全被高圈著，南面一磁浮。我上周末目行航拍，截看看：
不高空看看，法的利弊。航拍看，股路在目西面和北面著，估ABCD弊端是有的。
所以品牌看，科然已受到波及。
偏或者不利因子比大的，即便是品牌，先行受到影是正常的。比如福北的恒大景天下、地海外，其很早就受影。有碧桂，我它挑四方向的四目出，想碧桂：
面：泉塘的星城首府得怎？
北面：盛花城旁那4000多面的高地，到怎？
西面：谷山西的碧桂高夫花，就在造的，在首？
南面：生物以南的碧桂公壹，近期5000多格去化怎？
第四：去化
最近，湖南中原地的理胡治在演中透漏，中原代理的，去化有五成左右，已比看。
去化是很重要的衡量指，能拿到原始，但是不一定公，所以究竟得怎，很可能最果是美化的。
不，再怎美化，也不能太，所以後大看到越越多的去化偏低。
第五：封
最近，片的拍地封出，比如梅溪湖9970，南城8000不到，大王山8500，高板9970，其中除大王山的信似乎是在抬板之外，其他地方都表明控主者片格的定，也片二手格高，但是不起，新房封就是多。
星沙和金星北、洋湖有封地出，不看最近出的批，也能判大概，三板都找一范例：
星沙：6000多（以和城本）
金星北：6000多（以代城本）
洋湖：8000多（以北大本）
江也有出封地，而最近的湖江的格明偏高，但是售情可不怎，即便批得高，但市可不。
按照封可以猜片未的格，也引大的期。
3需明年怎房
有哪些化值得期待
本公者主要需，我聊聊明年需怎房，或者明年有哪些化值得期待，容不一定全面，猜也不一定，大作考。
第一：不主再花茶水房
是市的著期，演不明，不一定每人看得清楚。所以很多人可能在急於上，意花外的茶水去房。
比如最近的金科世界城，有外的用。星沙的和城，就更害，很多者或多或少到一些消息，是有人花七十，然後到房。房者有，近期比多。
些花茶水的人，破公平，且，在看似占到便宜，但是平均算下多上千一平米，很可能不要多久就後悔的。
（片自）
星沙估大部分批的就是6000多的格，著市冷，很多捂的都出供，市上的增加後，到度降低，如果你多上十，就站在高高山上。
星沙和城，有很多，昨天的文章中也花段事情，也在做道。年前房是刻，高的做派，太需，速度退，速度退，速度退，大有去下一房子。
至於中的，那些得利益者，此前可能在偷著，但未不一定得起，外花的，很可能是冤枉。烈建，不要再花茶水去不公正。
和城又推出，一次大一定要摸清楚情，比如中建玩套路，是原的公，交房是2020年年底（保利天禧一套路）。房子不，自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己自己判。
再重一次，茶水，真的不要再去，以後苦都去，一旦到微信群苦出茶水，惹的肯定不是同情，而是痛。
第二：量中心城，郊容易起化
是老，因公反反提很多次。在市化，的就是郊始的，有些片，比如泉塘、暮、谷山西等地，就是典型。在就算五五六六的格，看似便宜，就怕未更便宜。
第三：公金房得更容易
四部委近期一文件，核心容是商不得拒公金款。大是利好。
目前沙公金最高度是60，限，很可能也提高，竟房整，60的限不到什房子。
第四：利率上浮？
首套利率上浮10%比普遍，本公曾一篇利率的文章，的城市上浮更害，如按照城市互相的，沙明年可能也上浮更多。
但是，住建部最近，要保需，如果利率大幅度上浮，然不是保，明年是否不上浮or上浮度很小？值得期待。
第五：供增加？
其底的是供需，供需不平衡才致今年的房子。真正要解房的，核心在於增加供。
明年的量增加？！
一是湖南中原地消息，明年沙放地比多。尤其星沙、金星北等地，供地增加。
二是既然市生化，那原那些捂的投降，把供出。比如前面列的乎整年的中交中央公、中建梅溪湖中心、美的梧桐、珠江德公等，明年不供，能捂到後年去？
4君要《影力》
房有自己的判力
李白堂，撰沙市，已快六月，勤勉日更，大提供不少，也助不少朋友。
但最近，在和城事情上，大量者有到房子，有些朋友有所抱怨，非公所。
庭成中也是一，比如有到北辰的朋友，因高，回去人不喜，用原“被的要死”，真是要不得。人之商好，授其中一策，果如何，都不能互相怪，庭和睦才是王道。
李白，是需的朋友，公得兢兢，量客、松、活，您的生活添彩。但是能力有限，有些判不一定，希望大合多的公看，而不是一之言，另外，一定要《影力》，一某某欺你，也能迅速。
其事後抱怨，不如事前做明白人。
5明天有大事生
告，明天（12月29日）上午729分，本有大事生。
小密圈迎加入：
小密圈（知星球）由公合作，【江郎】和【李白】主理，迎加入。前800名惠98元，800名後梯式增，1年。您的支持，後大部分在小密圈回答大，一些不合公的容。相信您不失望。
摁二，入小密圈，期待您。
免明：本文代表作者，不代表房天下立。本文系作者授房天下房圈表，未可，不得。
文章定位：
