年多的展，截至目前止，全台房是持向上走；昨日高雄又出高地消息，更再度佐的。不今日曝光的消息，似乎直指蛇年房走，出新的化。
首先，CCIM台分昨日公2013年房市展望；商用方面，稍早的激情後，年呈多空交，意是持加，但『多方展』以分散，也就是需及全球，品喊豪宅及出租住宅，加土地及零售店面。至於住宅市，各法稍有出入，但而，大台北市中心及重案面下修，外二乃至桃，持。
其次，建署昨日公Q3住宅，然建照核(宅)上季或去年同期比都少，但使照核季增逾1-2成。由此合用金『年房跌10~15%』的法，仍算『有所本』。
然住展企研室，蛇年房走，以域看：北市近年新供少，但格早超一般所能，仍持售出，明目的，早就跳性需求，法用一般供需法明之。同情，近年也延伸到其他都精，最明的就是台中七期，及最近很的高雄美特。
事上，根住展企研室掌握料，年北市房市品，再M化，也就是坪大化，乃至豪宅化的象；原因在於，如果房水平不，加上根持，年北市大概就剩豪宅品，有操作包的空。
豪宅格有大的作用；近年北市房狂，正是由豪宅起。稍早消息更指出，北市(信)豪宅挑300/坪大，和CCIM查，豪宅格出5%下滑，有不小出入。持平看，租金投率或差面，豪宅操作空然愈愈小，但就置等持有角度，除非出巨幅衰退，迫使金字塔端需快套，否豪宅仍是最後修正的一，在此之前，恐怕一般品就先出格。
去季，房可是金能政策者拉扯之果；而合以上述，住展企研室判，未成方成本方力的折。目前所，北台建案乎全以成本拉高，特是土地，作高格的最大理由，就者也，房市金因素，不在像去年。
接下察的是，基本需求面能否跟得上，二是否真有行情，也是看此。而其果，不得看年力道有多，更要察近期吵翻天的分配，更白些，持化的富差距，能否得真正具的改善。
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