Khi nào nên vay tin mua nhà?＠dungndm

2020-07-14 12:27:44| 人83| 回0 | 上一篇 | 下一篇

推 0 收藏 0 0 站台

Khi nào nên vay tin mua nhà?

Các chuyên gia tài chính a ra li khuyên cho nhng ngi có ý nh vay ngân hàng mua nhà ó là: Bn cn có trong tay ti thiu là 30% giá tr cn nhà. T l “vàng” lý tng nht là 50% giá tr cn h. Con s này c a ra u da trên nhng tính toán cn thn và có cn c.

I. Bn ang có trong tay bao nhiêu tin mua nhà?

1. T l “vàng” gia vn t có vi vn i vay

Th nht, hin các ngân hàng hu ht u áp dng hn mc vay ti a lên n 70% giá tr cn nhà, mt s ít ngân hàng là 75% – 80%.
Th hai, vic tính toán chi phí lãi vay hàng tháng cn tr s không quá ln, gim bt áp lc n nn.

Tuy nhiên, tt nht s tin vay mua nhà ch nên dng t l không quá 50% giá tr ca cn h. Hoc s tin cng c gc và lãi mi tháng không vt quá 50% tng thu nhp ca bn. Có nh vy, bn mi ch ng và kim soát c tài chính ca mình, không b quay cung vi gánh nng tr n.

Bn cn cân nhc k càng vic có nên vay tin mua nhà hay không

2. Có nên vay tin mua nhà nu có trong tay 30% giá tr cn nhà?

Trng hp bn ch có 30% giá tr cn h thì trc khi quyt nh vay ngân hàng hãy chc chn rng thu nhp ca bn cao và n nh. Bi s tin c gc và lãi cho khon vay 70% giá tr cn h là con s không h nh.

Xem thêm: Có nên mua chung c hay không?

3. Vay tin mua nhà quá 70% giá tr cn nhà có nên không?

Trng hp bn mun vay quá 70% giá tr ca cn h thì không nên. Do khon n rt ln, ng thi khong thi gian tr n dài t 10 – 20, thm chí 25 nm s khin bn phi chu gánh nng vô cùng ln.

Cha k nu không may bn hay ngi thân gp s au m, làm n thua l,… khin bn không th tip tc chi tr khon n. Khi ó bn có nguy c mt tin và c ngôi nhà cng khó gi c.

Gii pháp trong trng hp này là bn có th vay mn ngi thân, bn bè vi lãi sut thp hn gim bt s tin phi tr. Hoc thay vì mua nhà cha tin bn hãy i thuê. Và trong thi gian ó, bn cùng gia ình c gng kim thêm tin và có th xem xét u t an toàn s tin ang có gia tng thu nhp.

Cân i khon vay vi vn t có rt quan trng, có quyt nh n vic bn có th áp ng chi tr khon n mi tháng không

II. Cách tính lãi sut ca ngân hàng nh th nào?

Trc ht bn cn ghi nh lãi sut cho vay ca các ngân hàng luôn th ni. Vì vy, cho dù các ngân hàng thng có nhng gói vay rt hp dn, mc lãi sut rt u ãi nhng bn ng vi quyt nh mà ri vào “by lãi sut”.

Bi thc cht mc lãi sut ó ch áp dng trong mt khong thi gian c nh ban u là 6 tháng, 1 nm hoc 2 nm.

Và ngay sau thi gian này, lãi sut s không còn u ãi nh vy na mà thay i da theo lãi sut th trng. Khi ó, mc lãi sut có th cao gp ôi lãi sut cho vay bình thng. c bit th trng BS và tài chính thng có nhiu bin ng.

Vì vy, bit khi nào nên vay tin mua nhà bn hãy tính toán lãi sut và ri ro xem kh nng chi tr ca bn liu có áp ng c không. Nu không hãy ngh n phng án khác ít áp lc tr n hn nh mua ngôi nhà có giá tr thp hn, vay bn bè, ngi thân,…

Ngi i vay cn nm rõ cách thc tính toán lãi sut ca ngân hàng mình chn vay

III. Kh nng tài chính ca bn thân bn ra sao?

Ct yu tr li cho câu hi “khi nào nên vay tin mua nhà” ph thuc rt ln vào kh nng tài chính ca bn. Theo ó, trc tiên bn cn xác nh xem thu nhp và s tin tích ly hin ti ca mình nh th nào.

Tip n, bn hãy tính toán xem liu vi mc lng hin nay ca bn có kh nng chi tr khon tin lãi và n gc hàng tháng không. iu này nhm tránh bn không th tr c n, b v n thm chí mt c cn nhà.

ng cuc i sau này ca bn và gia ình cng thng và áp lc vì tr n ngân hàng

Bn cn lu ý rng s vn tích ly tuy quan trng nhng thu nhp mi tháng n nh còn quan trng hn.

Nhìn chung lãi sut cho vay ca ngân hàng là hp lý và khá n nh, thng không bin ng quá ln.

Vì th ri ro i vi vic i vay ngân hàng ln nht không phi là s bin ng v lãi sut mà mi quan h gia vn t có và i vay. Mt khon vay hp lý vi s tin lãi và gc nm trong kh nng chi tr s giúp bn không b áp lc tr n.

Nh vy vi nhng câu hi: khi nào nên vay tin mua nhà, có bao nhiêu tin thì mua nhà, bn cn tr li c y c 3 câu hi trên.

Bi khi ó bn ã nm chc tình hình tài chính ca bn thân và phng án chi tr nu vay ngân hàng nh th nào là hp lý. Nh th, bn s gim bt gánh nng, cng thng khi tr n.