者帆／台北
▲根徵中心料，六都平均房估值通通超1千，新竹更，超六都。（／者帆影）
台房4年暴一波！根徵中心料，2022年Q4六都新竹市平均房估值，通通超1千，若2019年Q4比，六都中，最多的是新北市、桃市、台南市，皆超180，新竹市超六都，竹市283.3、竹410.5，直市都望莫及。
於徵料的示，是否代表新竹就是炒房天堂？此，信房屋不企研室案理曾敬德表示，我不能一就武，但可看到，新竹域的房超越六都。
他一步分析全台市，然去年下半年房市已淡，但同可能有些售持交屋，整房下新高，尤其有科材酵的域，更凌，包括台南市、高雄市新竹地，房幅都高於其他都，尤其是新竹晚4年的代，可能就是要多增加400元的房。
示，房增加金最多的是新竹地，新竹去年第四季房的平均房估值1447.5元，相於4年前增加411元，新竹市是增加283.3元，但新北市、桃市、台南市4年房增加180元，不然房增加金相似，但桃、台南高雄房基期低，都是800元，4年就上千元的房，相房更明。
算房1000元款800元，30年本息平均利率2%的件下，每月款金2.95元，若以家庭年所得120元算，房支出家庭1/3，但若是20年期的房相同件下，每月款金就拉高到每月4元，30年期房在波房上程，扮演了重要的。
曾敬德指出，高房已於民的力形成考，在政策打炒房央行四次升息後，民於未房看法保守，房短已入整期。
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容供考，投人於策慎估，就投果自行。
