比中古屋多付一 可九成新房子
【路地王/洪倩宜/合】
新房屋的行情差距有多少，相信多人都很想知道。房仲者估，在北市想要住新一的房子，大要比中古屋多付成以上的格。不差距，著市中心的距而有拉大的象，到了北第二圈，新屋的差距拉大到三成。
■ 市中心愈 新房子愈受青
信房屋企研室理表示，市中心的方通常最在意的是地段，除了屋新之外，生活能、、景、捷站近及小境等件，都是方出考量的目。除了豪宅的品之外，以一般房屋耐用年限50年，在市中心地段多花成多的房，就可以找到九成新的房子。近年完工的新大公比多在三成以上，在大空付出更多成本之下，新成屋想大幅拉中古屋的差不容易。北板、新店、永和等第一圈的，新房的差比例27%，至於中和、新、洲…等外域，新房子就有很明的，格高於中古屋近三分之一的水。
■ 新大公高、用坪少 新格有差很大
住商不企研室主任徐佳馨指出，市中心的品除了地段值比屋更受方青外，老厝金屋的都更材、新房子的高公比，皆是造成新大有「差很大」的原因，尤其新房子主要是居住的舒性及上的美感，如果屋的目的是期待增值，地段是要在第一考量。若社管理做的好，然有法「永保如新」能延「老化」的速度，於房的保值有很大的助。
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