作者:代
新房、房,本是人生升的喜事,可能一不小心成!近屋族盛行「先新屋、再屋」的策略,想避免搬家期,想到因交屋程,致倍房力,甚至金。
交屋接=+力
不少人新屋潢未完,得急著交屋方,致短期必同背款。近期就有案例,屋主因屋方要求提前交屋,而新屋尚未能入住,果硬生生扛了三月倍款,力破表。
根《民法》,交屋程必依契定;若清楚,就成引爆。地政士提醒,新屋一定要取「性交屋款」,否工期延、潢未完都可能自己陷入。
房仲描淡?小心不等
《不管理例》《公平交易法》要求房仲提供正,但上不少者了成交,往往淡化交屋程的重要性。屋族若不多加注意,往往在「白黑字」上吃,最後只能照全收。
家指出,屋成交速度受景、地段、屋影大,若未事先交屋,易引爆。
代建:三招自保
- 新屋契明「性交屋款」:保留可延後交屋的性。
- 屋契加入「交屋但」:避免因市而陷入。
- 留渡方案:先安排短期租屋或渡住宿,降低。
「先後就像走木,一步步步!」代提醒,其省那月房租,不如在契中把交屋清楚。住:白黑字才是保障,迷信口承。
代
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