台北公市三霸交易量再破200元火力不科技

文／住展

管今（2025）整境受到景波及金融市不定性影，台北市公室交易市仍展性。截至9月20日，台北市公市法人交易已215元，第三年站200元大，示在性需求支下，公市依持高。

根信全球公司，近3年，上市法人在台北市共砸下708元置公室品，背後也出多元化。除了AI、半等新科技持加，藉健金力，同成不可忽的屋主力。

科技投238元布局台北公空，知名案例如崇越科技於2023年，斥54元下科洲子街整大；台去年以48元，入科利瑞光大；祥科技今年也投入19元，取得全球新科技中心部分。些交易示科技持，部及研空的需求明。

也不容小。信全球公司理林三智指出，企期健、金流充足，在前高通膨市波情境下，配置活化需求明升，168元入公市。案例包括金地，2023年斥72元下新光中山大部分；一超商今年透信全球公司，以43元整下『科V PARK』。

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域看，湖科技成台北公市交易最，近3年累交易金高290元。林三智分析，科除有成熟聚落外，相市中心公更具吸引力；加上多建物屋新、修低，成企置公空的首。成交案件中，千坪以上或整品比高48％，示企部型的需求明。

此外，台北市核心商圈也仍是公市焦。林三智表示，市中心商具地段、指性後改建力等，依吸引方目光。不，因指大推升至每坪百元水，已超出部分方期，致成交程拉，影交易度。

管成交速度放，但台北公市整表健，自用型起市基本面。著型企空策略持演，公品具中期投置值，料市度在合理格整下，延能。

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