2025-09-25 10:00:00　新源 : 住展房屋
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首方案禁地近年台北市低主力新案5根手指完

文／炳辰

p>9月初布新青安排除在不放款比率限制水位之外，消息於售市如平行空，未起波，依起色，住展企研室暨言人炳辰分析，一方面方案本是需即刻行往的成屋，或交屋的新案才有受惠空，且在明年7月底到期，前售案好；另一方面以高房台北市，符合新青安低的新案已是少之又少，有相呼品提供置，若未有似政策推出，相得更切合市，以免美意大打折扣。

以新青安可至最高1000元、款八成的件推算，在1250元以下房可相符新青安概念宅，察揭露，住展整台北市近年推出的低主力新案，等低只一案，乃今年推出在大同延三夜市附近的套房宅「伊寓」，平均交易926.5元，其包括文山景美一的「怡富景」、山寺生活圈的「大理ONE」、中山中域的「市」，和大同大地的「毅WIN」等案，平均要都是1300多元，台北市房的低水位已官方定版本有所落差。

而羊毛出在羊身上，首都新案能在低，代表的恐怕是面的反向走高，些低案中，只有去年推出的「大理ONE」可以低於每坪百元水位得，其皆百宅，更不想像坪上的限制，最低的「伊寓」坪最大才10坪，而「市」最大12坪，其他案至大也是20多坪，且5案中有公比到4成者，空使用上方得有大心理素。

不事上些社的成以投性主，自住客青宜居性欠奉的室面，由於多位於交通、能便利的市中心，有利投客租或之後手的酬利，又是另一新青安的情。

炳辰指出，由於造、房居高不下，首方案的低品在台北市逐步，房上只能以相民而，後在大同、中山、然尚有似新案推出，但案零星，建商多因寸土寸金特性小基地危老迷你案，又主求投族群，首都新案首自住客之行，分道。