土地分卡住你的
台北捷中山站附近的中山商圈被列入「2023全球最酷的40街」，既古又尚，想到店者收到台北市政府一公文；《反北市土地使用分管理自治例》限期月改善，若恐怕面停的命。
文／毅 ／台北市政府光播局
是最近出店用地的相新案件，有其他的似案件，美者在新北，想到砸下修600元後，地下室竟是住共同持有的「防空避室」，居抗，加上初未按照法申室，等於是未核准擅自更防空避空，工局限期拆除返，美者不，簿公堂，交由法院判定。
除了些登上媒版面的案，住保依案，想，想到找到所旺店面後，一修下去，才知道有多，最後奈解除租，掉修用大有人在，最後局只能解除租契黯然退，店想破的痛。
然有人借、款投，下所金店面，就包租公，用租金支付每月款利息。
原本是想租商，租金高一，固定收租更好，想到，商理修及登，所金店面法某些行，然可以租其他行，只是一，能收到的租金差太多，根本不付款，得掏老本，不能想初想的投率了，只能想有手出，包租公的美，竟在土管中。
屋租店前 建先找律
些想的未老看，先不管年大小，他都是充情的一群，想的都是如何在行中披棘，打美，完成及利想。同是老重「理想很，很骨感」，在第一件事，如果要房、租店，建先找律，店地、地目等相，和律先。
除了找律店相之外，主要有年者，找朋友一起所衍生的合夥或是股份，些很多，就不多述，竟Andy老的案，已人於公司件事，留下深刻印象了。
不受 先在店面上
房店做生意，找了律，有人可能去找水，但所的店面水做估，想也是，竟良好的水址、格局、到都需要心，只是，在找水前，建是去找建先。
水懂水，未必懂土地使用分，所的土地分是政府都市，於每一土地所予的任，通常是常的住宅、商，而各市政府也制定符合期望和需求的分型，比如景、、河川等等。
土地既然有分就有其所的限制，但街廓上，真的以分辨哪是住宅哪是商，以台北市的住宅分九，捷中山站附近中山商圈例明，都是住宅，可以零售，若要餐，必要在道路八米的住宅中，也就是何有者收到台北市政府《反台北市土地使用分管理自治例》通知。
各市土管定各有不同 先多查好
另外台北市也因人口相密集，住宅店有多限制，在住三住宅，除物店有院、班及健身房等店家，依土管都要取得左右上下居同意，建房租屋前，土地分除了可以房或是屋主及仲介取得分之外，也可以透全土地使用分料查系查，多一查是多一份心安。
另外提醒，目前土管定中，各市政府都各有其定，建先清楚，得到一明白好做事的，以免在些土地分的中。
《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
有最富且即的售屋、新成屋
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