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2019-02-21 15:50:58| 人23| 回0 | 上一篇 | 下一篇
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商品名 : LANCOME 蔻~超化肌因活活露(5ml)

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男行遭逮 受害 ()

新北市一名27徐姓男子和重行工合作刷集,警方後循逮捕,初估有近千份料遭,且清料人「弟」也是行客之一。(台北市警察局湖分局提供)

中央社者芸真 107年12月11日

如何利用,花一的住大一的房子?

撰文/ 今周刊摘 米希.德,者: 重亨

你到「」,感上可比「跟人借」的大白高明多。

不「」在金融的意思,其也就是借。可是金融家到「」有候是感到激,也是有充分的理由。多富都是因而累或失去,巨大的失成功的差,就在於能地管理。不怎才叫做的管理呢?

介哪我就最基本的始。什金融者把借叫做「」呢?跟多金融事一,答案比你想的。「」就是一工具,你想想看,用根橇就可以移你本搬不的西。

某方面,像是具有魔力一,可以你原本的力量增加好倍,你做到原本做不到的事情。阿基米德(Archimedes)不就了:「我一根的和一可以安放的支,我就可以移地球。」

正是很多想要借的人,不管是生、商人或想房子的人的想法。我就想房子的人吧。比方,你有一百,在你想一房子(只是例明啊,那一百後你高加零都可以)。要是不利用的,你想想看自己可以到多大的房子,而且了房子以後你的表又是什子?

要是不跟人借的,那你就只能一100的房子,而你的表上是有一值100元的房子做,而它就是你用100元下的主益。在我用一,也就是款房子。

了起,我假房子可以款房的八成。所以你在就可以一500元的房子!你的表也得很不一。你有500元的房屋,有400元的和100元的主益。

管你在情下都只有100元的值(你的益),但有一是你可以住在比大,也是比好的房子。所以用可以我住上原本不起的房子。

借也是同的道理,以有的收入和富也不起,但完成拿到文很可能是向更高收入和更好生活的途。所以我借把握。

商品想要借把握有源以的,也正是企和企家必融的道理,用更多源通常也能得更大酬,於抱守固有格局。

而且好不只是喔。不但你住上原先不起的房子,能大幅增加你的酬。比方房上了10%。要是不用,你的富也就是增加10%:房子值成110元,你的益也成110(表才平衡)

但是你要是用,你的富可是增加了50%:房子值成550元,你的是400元,但你的益100元增加到150元。在你知道金融人士什都喜了吧!

不但可以住上更大更好的房子,能到更多酬啊。然房也不永都在。你可以想像一下,房也下跌20%。不用的,也就是失20%,也就是20元而已。但要是用了,你的100元就全部光了。就是一把面刃,既能放大酬,也放大。

然借也不是乎而已,它是意味深的承。金主了保自己的金,通常有利限制你怎用那,也就是方定借契,要是你反契定,施以款,重的甚至可以你的。

惠站惠比方,在那借契定下,你要是不事先得他的可是不可以再跟其他人借的。些制金主可以保你不用他的搞。最重的是如果你力支付利息和,他就有你索,甚至扣押。有房子的人,可能意味著失去你的家。於企而言,要是不定期支付利息就只好宣布破。

那一家企承多大的比好呢?企,最的答案是要在相反的力之做衡,即在用融所能得的惠和於的之做取。因支付利息企和人都可以免,因此是有好。

地,公司器或人借房子,政府都允你少一金,你就可以把那些值政府那你自己的口袋。

但是度也造成困。沉疴的企可能步踉一路跚,最後甚至走向破。由於公司的得不定,一些有值的工可能就,而客眼情不妙,也可能停止,供商是心收不到款也不出。把些困境的成本和惠的好加以衡取,就可以了解企的到什程度比好。

在衡之做出估,於私募股企(private equity industry)特重要。在私募股交易中,那些不多的企通常是利用公司借以行「私有化」,透「融收」(leveraged buyout)下股所有的股。

哪些企是交易的好象呢?最佳候人就是那很多的公司,它最想要少一,且非常定,多借一也不太可能造成困。

你可以想想香菸公司,或者更棒的是,它都很,也不需要什技新(所以就不碰上什技化的),而且有一大堆上的客。就是途量的候人!只要你不太心借太多,但你也要得怎。不然的你可能也破,而且是破好次。

本文取自《金融的智慧:合文、史哲的哈佛演,教你掌握酬》,今周刊出版

延伸
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