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【路地王/曾炳/合】

　　北市地政公告北市12行政六月移，共5,630，上月下跌5.8%，若去年同期7,039相，月交易量20%，尤其以南港受最深，交易量跌幅超2成，不大同受到捷洲即通加持，月交易量逆成2成2。此外，房仲者查，北市六月的中古屋每坪均，49跌至44，央行打房阻效，的房市已略微退，倘若量持下探，下半年恐怕出窒息式。

■　洲即通 大同逆成

　　察6月份各行政建物移件化，台北市房市最精的市中心5(大安、中正、松山、信、中山)，其中就有3在6月交易量少超15%；近年房市焦的南港地，也因屋主於格知高，方追力道弱，致南港月移件21.2%。

　　北市12行政，大同、士林月交易量逆大幅成，尤其大同月成22.8%各最高。永房屋新中心理李建指出，大同受惠於洲定在今年十月通，不少外地客，重北路三段、民西路、承德路三段等新成屋出成交，以山周表最看好。

■　北市弱 交易量恐持下滑

　　台房屋不研究中心行邱太煊表示，央行升息半後，又函各行防堵投客炒，短短二周，北市三、四成，推估七月移恐再下滑5%以上。住商不企研究室主任徐佳馨表示，近如街老鼠的投客，在局之下保守，由於量萎後，格必修正，但不至於出崩，不此以往，第四季陷入窒息式的窘境。

　　信房屋不企研室理指出，目前房市是屋主於格知仍高，但方因款不易，加上市上一片打房浪，因而出望心，不以近交易日察，只要屋主意多5~10%，仍有方意接受；至於屋者可趁投客退，不妨趁多挑、多，大出。

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