台赴高雄投建似乎已成定局，地房地市率先沸。高雄房市料照。（影／佳）
近期台赴高雄的甚上，但至今台、高雄市政府於一事仍三其口，想到台到，反倒是港都房市先拉起一波潮，台落的中油五址所在地，楠梓周房市更如吃了「」，瞬沸了起。
神山成房市招牌，楠梓、新案到2字
上市建商欣巴巴事董事、高雄市不公理事，「其我早就已得很奇怪了，因大概今年4月份的候，案都有台北客，以前有明，甚至5月疫情爆，楠梓、附近看房子的人居然也有因疫情少很多，接著5、6、7、8月就出Clean（完）。」
指出，少客表明自己是台的工，或是台的上下游商，早在月之前就曾透露「有可能下」，但到的也只是一些耳而已，一直到最近媒出，房已了一波，光是楠梓、左近期成交乎都拉了1成以上。
事上，近年高雄房市一直都有基本的支，但不像其他市如此火，市相定，原本外的楠梓、仁武、、小港等都於1字房，但著建缺工、缺料建成本大增，目前新建案都已到2字，如今又有台的，也成地房市最大招牌。也指出，以楠梓例，目前新建案成交格行情大都落在每坪20～24元，1字行情已不。
建商重兵回防高雄，土地市很烈
另外，土地市也能感受到高雄的房市度，9月初高雄在地建商天玉集旗下上公司鑫（3188）重公告入高左站前的夏路、重信路三角窗517.48坪土地，土地交易金10.34元，算每坪高200元，已下左土地的新高格。
有偶，9月中旬高雄市地政局出2024土地，除了最共18土地利、率9成之外，其中最人的是， 楠梓援中段一小段296、297地，839坪商3土地，底2.6元，一共吸引14位投人前，最由雄建以人文城的名大手以5.39拿下，等於是「翻倍下」，算土地每坪64.2元。
指出，以近年欣巴巴事的推案分布，由於高雄利相低，因此近年的重心大多落在新北、桃、台南等地，反倒是高雄的推案少，但他也，「在回，高雄我也要回防了」。他察，半年前、楠梓的土地行情大每坪落在38～40元，如今也已到50元左右，短幅相人。
，假台真的，最起可上名工，等於至少就有1家庭，再加上、下游商，有後的小孩教育、消等就需求，「那真的不得了！」
另外，近年，在土地、工、原物料及建材等成本不上之下，不少建商直呼「在算根本不抓了！」，因此乾脆取先建後售，甚至因台南下高雄的，多者也始封望，等到台定之後再情慢慢。
台中科、南科之後，都造成地房大，此次台有望南高雄，於後房市助攻值得察。（影／世）
不建商惜售，中古屋屋主姿也很高
至於中古屋市表又是如何？住商不R15祥富加盟店理蔡昆祥察，高雄房市本身就有定的，目前仍是延先前的，期台的酵可能需要等待一段才有明的成交量出。
以往利多消息一出，最快先反映的是案的新建案格以及土地市表，然中古屋反映的速度不快，但中古屋房是跟著新屋走，新屋房新高，中古屋屋主的售自然也不低。
蔡昆祥指出，在的相透明，屋主都有惜售的度，或是高格慢慢等待有人上，因中古屋的屋主，在台的等於一大，可藉此抬高房屋售。
蔡昆祥，目前大家都在台的利多，但中可能落的高雄油（五）所的土壤染整治，究竟整治期程是否能如期完成？段可能都法全然保。
但肯定的是，波台出楠梓的息，然已在地掀起烈的房市，神山的效加持之下，不是新建案、土地市，都已族、投人提前「」起舞，是否再度上演南科台的房市狂潮，值得持注下去。
台 港都先一波！新建案、土地、中古屋看高雄房市「」起舞
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