中共要徵收土地所有人的。
立(527)：中房的法理
伍凡：各位好，在是立。最近，中上海和重分宣施行房地，中政部宣在全施行。一下子就引起了全百姓的抗。今天我就一些（李大苗：房的法理乖）。
草庵：然在法律程序上，房甚遭病，但是，上海和重於在徵了。的看起很慎重，「行」也就是小心翼翼「」的意思，可要和法律的套在一起，大就是著法，起，就很是了。比照「以身法」，大可作「以法」了吧。我在之前就，的者和法律家都到收的重性。依下的法律，土地不得私有，也即民不可有土地。在城市，土地於家所有；在村，土地於集所有。民，是市民是民，都只能取得土地的使用，而且均有期限。前者，下最高放量於70年，後者定30年；所不同的是，前者和房屋捆在在一起，而後者民的人格定；名上的不同，後者被作「承包」，前者最初的是「批租」，在一地作「使用」。
伍凡：那，很的一疑是，非得70年地使用土地？比如50年或者20年？其，本的意思是，民何不能逐年租用，或者逐年付固定期限的「土地使用」迄今，有一部法律，中的土地只能70年地租用，也有一部法律，「土地使用」不得逐年付，而只能70年地一次性付。
草庵：其，我都很清楚，定肇起於1988年，在天津，定型在1992年海南的洋浦。之前之後很期，土地都是按照地既定的格，逐年付。句，房屋的格土地的用相互分，土地使用不在房屋交易中定，而是由政府另行徵收。，就有一不定的存在其中。私家心政府不受制而意提高未的年度使用用，地方的官家日後的通膨而不承格不。於是，按照行期票的方略，官私方商，日後逐年付的土地使用一次性到即日。 「」西，已是代金融的常之道，本奇，然而，天津和洋浦的合同，都是土地，承投人建，於是，此土地事就借一香港：「批租」。上，中的所土地政策也是藉所的香港，但香港是什，是因英租借中土地，然後他只能按照再批租。
伍凡：回溯些，得是廓清本源。在本原形上察。比如行租用我的，那永是我的，是活是定期，是定期一年是多少年，行出的使用，永是逐年支付到我的中，而不是起租一次付。起租日一次付清「使用」，的生不是有，很多高利就是法做，俗「砍」。起，有黑社的森森模。租等生意，究竟支付？本上，然是受租人，但程序上一定是出租人承，只不，份已打入租中算。房地公司，本上就是做土地批租的，每一土地批租合所得到的租，都逐地按照租包含了款，由政府徵收。句，可能更明白：正是因日後70年的租一次性到在，所以，日后土地使用的，同在房屋交易一於在付清。
草庵：下行的是「」，也就是在所有出的格已包含了。毫疑，房格中，土地使用，作了的租，已包含了用的期，只不一同著到今，一次性付了。所以，「房」在土地租部分上，不是重徵，而且既已付的款施徵，也就是政府在徵。，荒，民自己付了的款而付，算是奇。
伍凡：然而，不止於此。 「房」，土地作房人持有的，是施逐年徵的。土地是家所有的，房人不是得了70年租用的利。法意上看，就是家的向民徵，或者，一人要另一人的，而後一人不把自己「家」而已。荒的是，款已在房一次足地付清後，自「房」起，逐年再予徵，而且地租徵。
草庵：假定是此日好房，那，在「房」的名下，已一次清包含的「土地使用」，再以70次。只是很多人被本逐年生的租到今日所迷惑，疏忽了「土地使用」的基是70租在因下的集合，基的每一次徵，都意味著是70年租和其所含的全徵。如此申，我以，足以廓清「房」的之。
伍凡：如何算「房」的苛度是另一回事。日後的苛度，必考因子，也就是行的「基利率」，基利率越高，日後的越值，反之，下的比日後的值；而在利率的情形下，下的愈值。可，政府面都了先，既在今把日後的於土地使用的一次都收了，躲了票值的苦衷，也又能在日後持徵收，得升值的。
草庵：因向「富人」徵，而「房」就可以高采烈？等人感怎都有可悲。倘若此法理可立，每人都要租得的人棉，然一冬天可按70天作一租期，可政府可以按一天一棉地核。哪有般歹毒呀！有人，可那不是德性，若法理，真是般凶狠。
伍凡：非法的房地已出台，所的家就要中百姓不有的徵，此行疑，我建中百姓用法律手段保自己的。 1：法律角度述房的非法性。 2：向人大代表交相料，阻止反人民的法律。 3：放人大於房的，禁止立法。 4：如果人大行通劫（房或者房地），以法律的名宣成劫法法律的人大代表劫犯，徵房的具人劫犯的共犯。 5：宣以非暴力不合作的方式抵制劫法（房或者房地）。只有如此，中百姓才能不被再次掠。今天的到了，各位的收看，下次目再。
草庵：再。
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