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近期房市放，全面回自住市。根市，台中市包括元十二、元二及七期南等三具低密度發特性的重，最受高自住客群注，市也不受景影。
界分析指出，域不案量少，且多以三、四房的主，少有投客，覆率、生活感或是均性都相高，因此深受高族群喜。包括「宇森」、「府森」、「晨山」等案，更以超越市，下域最高平均，成房市羊。
住商不七期南屯店理盟翔透露，3,000至4,000元以上的客群，於居住境及街廓品非常重，低密度重常是第一屋。
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而元十二、元二及七期南，因發和，案量更是低密度重中更稀有的段，上有一、兩件售案，若住宅整感及符合需求，又具品牌力加持，其特殊性及性自然方下手毫不手。
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其中，位於元十二的「宇森SKYPARK ONE」基地1,870坪，坪南公文中小定地，光是地加就46,000坪，全案更以22%的超低建蔽率，保留1,500坪的中庭花，打造27高森林御邸。
此案同加入三式禁管理，包括内外哨、人分道、社内道、地下室第二，安加固，也特了美食那个、宅配立、收域及逐送信、垃圾收取，示出宇在生活上的高度用心。
「宇森SKYPARK ONE」在配部分，用了LEICHT、BOSCH、Villeroy & Boch及GROHE等精品配，相域大2,000至2,500元的定位，案均逼近4,000元，是北屯少的全方位豪宅配，均、也刷新元十二的行情天花板，目前全案售已突破六成。
七期的元二，同受。深耕多年的府建，近期推出第六垂直森林新案「府森」，打造22高、共76的生建，再垂直森林府式生活，目前已揭露4交易，成交突破8字、最高也逼近8,000元，下域新高；後精建於元二也有新案推出。
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七期南的「晨山」，跳往常的台及植生，用2.0 Double Skin植生，打造「空中三合院」，高低落的植栽槽及延伸出的廊，室保有充足光及通流，界少。
此案近期已有31售揭露，最高落在15，以4,880元成交，後交易也可望新高。
「宇森SKYPARK ONE」南公文中小定地，光是地加就4.6坪。者宋健生/影
台中市指低密度住宅最高平均案一表。料來源：政部登
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