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「得快的普遍房」高雄小港、埕新屋去化最快玻璃

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「得快的普遍房」高雄小港、埕新屋去化最快

如｜Yahoo特派者

2025年8月19日二上午11:30

高雄待售新屋去化力前3名，分小港、埕及鼓山。其中，小港年幅超3成，高雄屋去化效率最高的域，其次是埕及鼓山，三行政近一年新屋房表均呈上，其中以埕房二成也最。台房屋集中心理李家妮曝，去化快主要有三大原因。

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台房屋集根政部最新料，高雄市2024年第4季待售新成屋新增至1.39宅，年增幅13.6%，示，存力持增大，不，仍有部分域待售新成屋的去化力表不俗。

剔除偏後，高雄待售新屋量幅度最大的前三名行政，分小港、埕及鼓山。其中，小港2023年第4季（Q4）待售新成屋逾500宅，去化至2024年Q4存355宅，年幅超3成，高雄屋去化效率最高的域。

高雄小港、埕及鼓山新成屋去化快有三原因

台房屋集中心理李家妮表示，待售新成屋包含期完工的新成屋，加上屋五年未去化的存量，若一、段具人口成建利，或二、格民性需求，去化速度可相加快。此外，若期三、新推案量基少，有大量新成屋加入待售存，也是力的原因之一。

台房屋高雄新站加盟店店秉瑞表示，去化力排名冠的小港及埕，都於生活能成熟的市，由於段和，老屋比新屋多，因此只要一有新案，多吸引生活圈的在地屋族汰新，新屋表都不俗。

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秉瑞表示，以小港民商圈，段商家林立，有小港市立院捷小港站能，且集民小、中山中及小港高中完整，整生活能渥成熟，成建商推案主力，近年有不少新案，5年新大包括「高雄2」、「利威康大道」等案，有近400供量能，同，小港新屋房水位仍有2字，相比近的前、苓雅得民，加上段具有中及海就客群，支需，新屋去化速度相快。