央行信用管制後,民於房走看法如何?根房仲者者研究,房已泡沫警戒,但因ECFA效,致使房地未生泡化。而央行升息及信用管制,功效,民房普遍看跌。
根永房屋委淡大系副教授孟翰研究的「2010年第二季屋大查」指出,房加房屋修款占GDP比重已高46.17%,已超40%的房泡沫警戒。不,由於ECFA效的市想像空,金不入市,致使房泡有破。
孟翰也特提醒,段房然泡沫化危,有超供,前建格外留意的是流性。
另外,永房仲集永房仲,行央行升息前後屋查,果示全台民有高48%看跌未三月房,高於看比重31%,相政策前,由原本持平主看跌居多,示民短期房看法向看跌,且政策前相,看跌比重大增23百分。
永理凌棋分析,央行升息及信用管制功效,以台北市及台北等管制看跌居多,而桃竹苗及中南部等非管制受惠於ECFA利多,民看好未前景,期房看法仍以看居多。
查也示,在未半年是否屋方面,回答『是』的比重不反增,示目前屋民普遍等待房下修後,但也仍屋主降回方需求,才有成交,未市仍呈多空交,估方有一至二季的格知整拉期。
各地看,台北市及台北看跌未三月房比例分58%及51%,高於其他地。而就未一年房看法看,全台各域中,只有台北市及台北,看跌比重高於看,台北市看跌比重54%高於看跌39%,台北看跌比重50%也高於看39%,其他地是看比重仍高於看跌的局面。
凌棋表示,央行次是玩真的,民相信一般房再向上空不大,特是台北市及台北管制,短期房看跌比重增加幅度最高,央行信用管制房有明的抑制效果。
屋最佳看,2010年下半年比重34%,上季查果42%下滑八百分,而2011年比重,由上季的25%上升至40%。
凌棋分析,今年下半年仍有三成四民,表示央行控後,只要略微望房,就逢低,示目前市仍然不,只要屋主降就,另外高四成民等待房下跌一到季後,明年才。