想要向行取降低房利率，首要件就是房本身的信用良好，如果信用件一般，行主管指出，另一方法是行推出的型房，或者款行算，到底指型或梯式房利率何者划算。
很多行都推出利率「先低後高」的梯式房，但也有指浮的一段式房。行金部主管表示，房前二、三年期，一段式房利率都梯式得高，但如果款期20年，一段式房的平均利率有比梯式低。
一家行主管指出，假未央行有升息，如果是一段式房，一般客用3.335%的利率；如果是梯式房，一般客前六月利率2.76%，第七月到第二年用2.83%，第三年起跳升到3%以上。
初步看起，梯式利率一段式利率划算，不如果把款期拉到20年，一段式的3. 335%，式的3.394%，比一段式。多房梯式房利率便宜的印象不同。
不如果是型房，20年平均下利率3.029%，一段式或梯式更低。
行主管即建，房在前，可以考量自身的款期限，如果款期限，型可能划算，如果有提前款的，可行助算，自己最有利的方案。
土、合房主管也都建，房利息愈升愈高，民屋以自住、不超自身原。
【2008/06/30 日】@
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