Shophouse hay còn c gi là nhà ph thng mi. ây là loi hình kt hp nhà và ca hàng kinh doanh. Các cn h Shophouse thng c quy hoch, xây dng các khu vc ông dân c hoc v trí trung tâm.
I. Cn h Shophouse c hiu là gì?
Shophouse là loi hình kt hp gia nhà và ca hàng kinh doanhII. c im ca cn h Shophouse là gì
Vi thit k phc v cho hot ng thng mi – dch v, kinh doanh và c nhu cu nhà . Shophouse luôn có kin trúc riêng bit, làm gia tng giá tr ca loi hình này.
- Kin trúc thông tng: Các cn Shophouse có kt cu thông tng tng t nh cn h Duplex hay Penthouse. ây là nhng hình thc nhà có cu thang c thit k thm m nm bên trong cn h.
- Tin ích a nng: Các chc nng ca Shophouse rt a dng. Bao gm h thng kinh doanh dch v và t hp nhà .
Tng th nht phc v hot ng kinh doanh cafe, ca hàng, thi trang,… Tng trên nhm áp ng cho hot ng sinh hot, ngh ngi,… ca gia ch.
- Tích hp ging mt khu trung tâm thng mi: Shophouse c thit k c bit ging mt khu trung tâm thng mi hay chui nhà ph. ây là t hp hin i, i kèm nhiu tin ích vui chi gii trí, không gian mua sm,…
Bt ng sn Nhà t Mi: https://www.pinterest.com/bdsnhadatmoi
III. Kinh nghim u t Shophouse an toàn và hiu qu
1. Mc ích mua Shophouse
Nhà u t mua Shophouse làm gì là iu cn quan tâm hàng u khi chn mua loi hình này. Có th mua vi mc ích u t và chuyn nhng, và cho thuê li, hoc có th và trc tip kinh doanh.
Do Shophouse là loi hình nhà có giá bán khá cao, òi hi nhà u t phi chi s tin ln. Vy nên, trc khi quyt nh mua nhà thng mi, bn cn nm rõ mc ích cn mua là gì.
ây cng là kinh nghim xng máu ca nhiu ngi mua i trc. Nm rõ mc ích s giúp bn nh hình rõ hn vic u t.
2. Tìm hiu ch u t
Shophouse là “ming bánh ngon” nu nhà u t bit tn dng c hi. Tuy nhiên, sc nóng ca loi hình này kéo theo nhiu ri ro tim n v “d án ma”.
Cách tt nht là bn nên tìm hiu ch u t thc ca d án trc tip làm vic. Các giy t i kèm cng cn có: Giy phép kinh doanh bt ng sn, Giy chng nhn ng ký doanh nghip, giy phê duyt thi công d án,…
ng thi, ch u t phi có tên tui, uy tín, nng lc và thành tích trên th trng bt ng sn.
Hin nay, có khá nhiu cn h c ch u t “v” ra vi nhng u im và tin ích vt tri. Tuy nhiên, bn cn thc s tnh táo, quan sát và ánh giá tim nng d án trc khi xung tin.
3. V trí
V trí luôn là vn c quan tâm hàng u khi mua cn h Shophouse.
Nhng cn h tt s hu v trí áp ng c nhu cu c bn ca ngi s dng. in hình nh: giao thông, sinh hot, dch v, tin ích m rng,…
V trí ca Shophouse cn áp ng nhu cu c bn ca ngi s dngTuy cn h thng mi thng nm trung tâm thành ph hoc ni ông dân c. Nhng bn cng có th xem xét các d án ang quy hoch ti vùng ven, có tim nng phát trin trong tng lai.
4. Cân i ngun tài ch&iacut;nh
Trc khi quyt nh có nên mua Shophouse, bn nên cân nhc ngun tài chính hin ti. Hãy chc rng bn ã có khon tin tích ly ti thiu 30% giá tr nhà Shophouse mun mua, lý tng nht là khong 50% giá tr cn h.
Trong trng hp vay ln hn 50% giá tr, ngi vay s phi i mt vi nhiu nguy c, in hình là nhng khon n.
Hin nay, trên th trng bt ng sn có khá nhiu ngân hàng tung ra mc lãi sut u ãi, ch t 7,5 – 8%/ nm. Tuy nhiên, bn nên nh lãi sut u ãi này thng ch áp dng trong 6 – 12 tháng u tiên.
K t tháng 13 tr i, tùy thuc vào tng ngân hàng và i tng cho vay. Mc lãi sut s c iu chnh tng thêm khong 3,5 – 4%.
Cân i tài chính khi mua Shophouse giúp bn xác nh thi hn thanh toánCân i ngun tài chính không ch n t vic i vay, mà còn phn d tính thu nhp hàng tháng. Nm c k hoch tài chính s giúp bn có th t ánh giá kh nng thanh toán giá tr cn h.
Shophouse là loi hình nhà mang u im, nhng cng có nhiu mt hn ch. Tuy nhiên, vic u t s m bo c an toàn và sinh li cao, nu ngi mua hiu rõ v loi hình này.
T nhng chia s trên ây, hy vng bn ã có thêm nhng kin thc b ích v shophouse. Cm n bn ã theo dõi bài vit, hãy tip tc ng hành cùng Nhà t Mi có thêm tht nhiu thông tin v kin trúc xây dng.
Xem thêm: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/shophouse-la-gi.html
文章定位：
