央行即於本四（20日）召理事，然而裁金已在上周四（13日）前往立法院以「然」一，正面回以化金取代第8波的信用管制。截，去年Q4的房授信莫就能明白，示房本季36.3%，授信度、核成、估值建物面也都下滑，唯一上升的只有款利率，示央行出手後房市已明降。
相新：用金取代第八波信用管制？ 金：那然
台房屋集中心察徵中心料去年房授信，本Q3的4392件Q4少至2784件，季36.3%；授信度也下降45元至1787.1元；核成少1.7百分69.9%，7成都不到；估值也略4元2604.5元；建物面下滑了6平方公尺；唯一上升的是款利率，增加0.1百分，到2.34%近期新高。
（去年Q4房授信仍然。／台房屋集提供）
「第7波限令後，多屋族不得！」台房屋集中心行旭分析，央行去年9月第7波信用管制後，行核速度和的向格，透利率客，屋族望下，只剩新青安得，利申的物件也都偏向低、小坪，因此建物面和估值都水。
深屋族估成高 青年首族核件佳
一步察去年第4季各年核，以40~50的申人主力，占33%；核成以30以下屋者最高，71.7%；利率是60以上最高最，2.48%相不利，30以下2.22%最低，示年愈低取得低利率愈有利；而40以上的申者，估成100%以上。
各年核，30以下核成高。（去年Q4房授信仍然。／台房屋集提供）
旭分析，深屋族能力，屋高，多於第二屋置的非首型，因此核利率和成件都苛；而其中也不乏屋或售屋完工申，由於入款段的房已增值，因此估成都比原始合略高。至於青年首族，仍可取最高8成的新青安款，所以整的核成相突出。
官方化金 屋估
由於目前央行加金，行控也提高，旭提醒屋今年有意屋的自用族群，自行估收支比先以50%估算，也就是房金，以及其他信用卡等每月需的固定支出，控制在在每月收入的一半以，核率和成件才比高。
第一建研究中心副理菱育指出，目前市心本周理事是否有第8波信用管制，由於目前住宅款、五大行新承作放款金的增速已，建款自去年Q4以更持下降，而1月新青安房受理3393，是上路以月最低量，可房市已逐降，央行降不放款集中度的目已有成效，因此此段在既有政策上化金，取代更格的管制手段。
（封面示意／森新琬聆）
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