台房市持火，泰房地指在2024年第二季再史新高，成交量更是井，其中台南市和高雄市表尤突出。根泰房地指，全可能成交格指到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水值每坪53.03元，下新高。
更值得注意的是，30天成交量指更是「井」，成交指212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，下2013年第四季波段高的8成。
台南市在本季房市表眼，成交上季大幅上，主要推案品集中在40元以上，推案6成，售率及成交也下史新高。主要功於台南科3奈米投，吸引全球五大供商，南科周域及北外沿成房市，永康及安南售率表特突出。
高雄市在成交方面保持定，主要推案品集中在40至50元，推案4成多。近期台高雄2奈米先程效、海宣布在高雄建置先算力中心，以及AI潮加上半S廊建置，加速高雄升，科技人口利，也周房市爆。
值得一提的是，然央行持升、加信用管制，但低利、AI、金回流、股市表等利多因素影有限，仍未能有效抑制房市度。
展望未，房市持受到科技投、新青安房政策、股市站2造富效果、通膨期等因素推，期持量的。不，央行6月降自然人特定地第2屋款成6成，升存款率1，以信用源流向不市，未房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精措施及囤房上路等後影。
寇世拍失智症「做功德」！ 自嘲拍是小丑
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探失智症的大《你好，我是2》8日上，男主角寇世跟演、傅小芸，以及寇世演的曹汶本人一起南下宣，「南大之友感恩音」。寇世是一部完全以失智症做主的，第一季播出後反很好，「好在哪？就是大家中到西」，做（拍）是一功德」。
寇世也透露自己一非常要好的朋友，去年出是度的失智症，全家都世界各地回，「因家打仗，要怎照」，他就跟朋友「快看《你好，我是》」。
社工管筱筑、傅小芸、曹汶、寇世、南下宣《你好，我是2》。（寇琬婷） 演出真人，寇世不是，不需要得很像，笑「那我牲很大」，大家了眼光一致看著曹的。寇世，「曹爸了失智症到跑，跑到腰都出毛病了在跑，不，有法。」他就是要把的精神表出，「如果有曹爸的人，就得（演得）很像哦，是我要演角色要把握住的地方」。
寇世他演的失智症威曹汶。（寇琬婷影） 老骨的寇世分享，拍第二季困度很高，一般演跟作人都量不碰，但是曹爸的案太多了，拍《你好，我是2》能朋友更不同案，失智症有更深的了解，就不害怕，就有好的心能照失智症患者。
傅小芸被到跟寇世拍是什感？她盯著寇世的看，寇世都忍不住「好像在看面相的感」。傅小芸才，他在拍境是很的，寇世一笑回「我就是在小丑」，逗得也很心。傅小芸，第一季有很多人私她很多失智症相，她就曹的，粉朋友去找真正的。
引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240804001379-260404 文章定位：
