2023上半年的房市可看花，打房政策、福利百百款，於到7月份定平均地例、囤房、限令及青年房方案等都告一段落，集利多及利空因素，下半年的房市景怎走？整期要多久？想要置不的首族合？有再加薪小族的屋情境，睽一年，第二季首集精采，千要到最後喔！
客座嘉：信房屋企研室—曾敬德 理
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本集重：
# 2023上半年度房市政策、大境重回
# 2023下半年度，房怎走？
# 建照案量，入景整期？
# 注意！下半年景可能的因素
# 於推危老改建及面的看法
# 家授：小屋入典
2023上半年度房市政策、大境重回（00:23秒）
今年上半的大概比上不足，就是比去年的下半年稍微冷，但是比去年的下半年好多的。整的市就是一自用道，因上半年很多的政策推出，包括：7月1上路的平均利例。件事就改很多生，以後售不能，那司法人屋要「可制」，影高端的市。
但是同，也有租金，8月施的青年安心成家款，利率只有1.775%。所以政策有方向：第一、非自用的投，基本上是不鼓的，甚至打。自用的政策上是予支持。所以整政策算中性的；第二、竟房地的量在去年已到一高。所以今年的房市大概就是高入一整期
。
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基本上下半年房市可能跟上半年不差太多。央行升息五次，但房市其挺得住，修正的幅度也不太明。多的地然力大，所以市就有一是「以代跌」。
每次景在修正的候格的羊通常是建商。因手上可能超上百房子的候，金流是下最重要的，所以每次在景折之，向的都是商，一般民房子不多，有出租可以。
大概在08年金融海的候，房出短期的烈下跌，那很多人放薪假，金融出，致影工作，房修正才是一短期有感的修正。但目前市是理性的，在景整期保守，先把手上案子利售，金回收，然後等待下一次起的。
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在的外因素不定，再是大，不票那天就了。解除不定因素，房市就是一正面的。完年後，大概又始呈一回流。
另外民俗月影也不大，只要避入厝和交屋即可。另外一因素，可能是性的出潮，在海外置。但目前第三季看起，淡季的氛也不是特的。在就是旺季不太旺、淡季也不太淡，平的。
政府在推改建，我能做的基本上都力去做了，第一很重要的政、第二是到市民安全性的。基本上只要意改建，大方且快速的予高，
但上，住是存在一坪一坪的想法。在推上造成一些困。尤其近年造成本提升，上商做整合，可能三年前的件，到可能法行。但各方立有，以住立，然是希望能分多一，改建之路真的是需要共。
延伸知文：不用靠建商也能ㄧ坪一坪 安信「全案管理」如何把危老重建利益最大化！
原上其小族或首族群，有面向的建，第一、若方是比有。可考原始屋。但因近年潢很。所以可考第二作法，不妨去挑自住客潢的房子，好是不用再掏外的潢算，潢的用含在房。然可能偏高。但是角度而言，等於把潢的用含在房面一起算，可拉到20年，30年分。
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