政府推出工立化方案、危老建及都更,工用地型化是未展,安信建,新北市私人工合超50,估交通能、活化效益及房模後,以三重、新….等地增值幅度大,活化後利最高可增2.5倍,安信建新推出的「2019-2021全案管理VIP列」危老推,先定三重「工」始巡,主打「深耕在地、便利」,服地想地活化的工地主。
安信建全案管理估,新北市三重工因有「近北市」、「地域大」、「交通展成熟」三大,是活化效益最大的域,由於房支高,且工交通不,不管是改建商或住宅,未在售或出租上都容易受到消者喜,更特看好「工」、「中正北路工」、「三和工」。
以「工」工例,地142公,以金品造、械造大宗,安信建理峰表示,以目前接地的案例,姓地主的汽零工,土地面1500坪,曾考每坪以60元出,全9元,近期委安信初,倘若由全案管理的方式包,再透行都更或危老的容加乘,翻新改建新後坪增加至7,324坪,以房每坪33元算,可上看24元,比出售土地的值倍增至266%。
若姓地主新建物不收租,以每坪700元租金算,每月租金收入超512元,而整工集超1500商,大概就7成以上,若多以「全案管理」模式自地重建,形成新商生活圈,亦可工之商能,估整最少可增加上千值。
峰表示,台商回流投潮、政府力推工立化,再加上危老期限在即…等事酵,加速工用地企主力拼翻新的意,想改建的需求也之激增,安信今年配合改以「2019-2021全案管理VIP列」服,即多小型明,工地主近距服,希望能深度、解地主活化土地的需求。
「2019-2021全案管理VIP列」首在三重工,下一目是新工,安信全案管理今年度已承接3件,2020年累10件,以每件5~10算,至2020年累承作案量可上看100。