浦发银行沦为上海50栋豪宅房东
“五一”前夕，市场风传上海某商业银行数亿元个人住房贷款出现风险，“贷款贷成房东”。记者经过调查获知，该行就是上海浦东发展银行，发放巨额贷款的是该行陆家嘴支行。由于巨额贷款中出现1.26亿元“虚假抵押”，银行不得不控制部分豪宅的产权，成为“房东”，并委托中介公司出售。
“曲沪平”按揭购买91豪宅
位于浦东的“世茂滨江花园”是上海有名的高档楼盘之一。近两年来，这一楼盘的价格由每平方米1万多元一路飙升，最高时超过4万元。在这个楼盘的销售过程中，有一个叫“曲沪平”的人，购买了几十套房子。尽管以不同的个人名义登记产权，但房子事实上归一家叫“优佳投资”的公司所有，曲沪平是这个公司的员工。
据记者了解，2005年10月下旬，上海浦发银行在自查中发现，一笔购房贷款的房屋“他项权证未入库”。就是说，银行把钱贷出去了，但房子并没抵押给银行，这是绝对不合规的。
接下来的追查引起了浦发行的焦虑。与“曲沪平”有关的住房贷款竟达91笔，包括浦发银行陆家嘴支行89笔、卢湾支行2笔，金额估计在4亿元左右。这些贷款被用来购买上海中心城区黄浦、卢湾、浦东等地的高档物业。问题出在两方面，一是涉嫌大量利用他人的身份证“偷梁换柱”申请贷款；二是有32笔陆家嘴支行发放的贷款存在“抵押不实”，涉及金额1.26亿元。贷款的代理人全是曲沪平，提供按揭中介均为上海优佳。
“顾艺”自己推荐自己
记者调查获知，“优佳投资”系美籍华人顾艺（音译）2003年在上海注册的一家外商独资企业，从事物业管理、租赁及高档物业包租。
“‘优佳投资’提供按揭中介服务的贷款，都是由顾艺向银行推荐的。说穿了，他是在自己推荐自己！”一位银行人士说，“顾艺是在用别人的身份证为自己买房。何况还有32笔根本就没有抵押。如出于故意，那就是一种骗贷行为。”
知情人透露，发现问题后，浦发银行迅速采取措施。一方面，重新补办抵押登记手续。然后，由浦发行陆家嘴支行再向“优佳投资”贷款1.24亿元，通过“个人贷款”转为“公司贷款”的形式，偿还由顾艺推荐的部分个人住房抵押贷款；另一方面，顾艺将“世茂滨江花园”一套评估价值为1亿元的复式豪宅抵债给浦发行，浦发行因此成为这幢豪宅的“房东”；另外49套住房也被抵押给浦发行。这49套房产中有34套在“世茂滨江花园”。
“问题贷款”还有多少
业内人士担心，目前暴露的问题贷款可能只是冰山一角。除浦发银行，“优佳投资”在上海的问题贷款可能还牵涉到其他商业银行。
上海银监部门已调查此事。“这反映出银行内部的风险控制系统出了问题。”中国人民银行上海总部有关人士说。
文章定位：
人(31) | 回(0)| 推 (
0)| 收藏 (
0)|
寄 全站分:
不分 
