＊ 台中市近年均衡展，是地方合中央的晶，受各方目，爆力十足
＊ 合者培思、林任／台北
房泡沫化引，房地者昨天表示，只要慎地，房崩；房仲者建屋人留意市化，慎做好屋判即可避地雷。
立政治大地政系教授金，目前北市泡沫格占房的38%，屋民慎。但在仍有屋需求的人怎？住展房屋如，房子要著重三大要件：地、屋及格，只要出合理的位、注意屋、好地，就算房市崩，也不怕房子不掉。
如建在想房子的人，量在自己屋能力，安全、漂亮、舒、密度高及生活能佳的房子，只要符合自己需求，住得舒服，手性不差，就不用心房市泡沫化。
如何增值抗跌的好地段？北房屋副雄建，都市中心向是「景好得多、景差跌得少」，比如台北市大安，因接手性高，向是保值抗跌的好地段。另外，像是主要捷沿，更是「想的多，想出去的少」，他即使整房大幅下修，捷周房下跌的不大。
也有另建是，消者在能力、量高尖往高市努力，「因高品最抗跌」。根永房屋，京畿地今年第一季3000元以上的品交易量，比前一季大幅成七成以上，平均成交也爬升9.9%，每坪56.6元；台北成交量也有三成三的幅，成交幅11.3%，每坪34.3元。
房仲者普遍看好高品，理由是在Ｍ型社下，有人是很有，稀有性的豪宅永有人想接手，是不被泡沫化波及的品。
住商不研究室主任徐佳馨指出，台商了避中置高，把金回台豪宅，豪宅品的接手力道始，但她也，真正的豪宅不只看格，地段的稀有性才是真正具保值件的豪宅。
雄也提醒，就算豪宅也要避「假豪宅」，地的不可取代性是豪宅的必件，有些案子在B地段出A格，屋人要懂得大眼睛。
■ 孟翰：板新店 可降一、成
＊ 者林淑媛／台北
淡江大系教授孟翰四月二十四日表示，以所得和租金分析，首都房的炒。除大安、信等指地易跌外，其如北板市、新店市等地房，起一至成格回，但要大幅下跌的可能性不高。
孟翰表示，台中市房不大，因去年水由水扁宣移交台中市政府後，接著台中市便出600坪土地。他建，台北市郝斌必加快都市更新的政，以便抑制房。
首都房是否有泡沫化的危，孟翰表示，在有「三行情」，即外、中以及台，但以所得以及租金的分析，在台北市房的炒。他，在1坪100元以上的豪宅只有23工地，充其量只能供、三千，但包含空屋等有使用照的住宅，存量高7659,500，些才是一般民住的房子。豪宅行情炒得太，一般中古屋的房翻，拉高四至五成。
他建中央，加完善台北市、基隆及桃地的交通，例如淡海新市若成功，至少可以住20人，一旦把首都周生活能做好，即可解京畿房高、年人不起房子的。
【2008/04/25 日】
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