租房压一付三，住了一个月不想住了

没什么经验，找了一个马路边的高层，外加旁边在盖楼（当时来看的时候快盖好了，心想不会太吵，这里确实有我的责任没有好好观察），吵得不行，天天五点 40 工地就开始各种声音，我睡眠质量本来就差，最近搞的心情很不好。
想提前退租。
合同是一年的，现在住了 20 天了，我要是现在提前说，剩下两个月的房租退给我是合法合规的吗，我可以把一个月的押金作为违约金给房东，甚至剩下不满一个月的费用也不要了，只退给我两个月的我就满意了。
目前还没有和中介和房东交涉，有经验的朋友可以给些建议吗。