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前年 7 月份租的房子，当时签的是一年。然后去年到期后也没有续租，也没有口头承诺，合同上也没有写自动续租之类的条款。现在还有 3 个月就满 2 年了，想提前搬走。
网上搜了一下这种不续签的情况是合同变成不定期的，提前一个月知会房东就行。但房东说不续签是自动续租一年，他要求我转租后才能搬走，请教下大家有没有相关的经验，怎么维护自己的权益？地址是深圳南山区
 | 1 rocksolid 2023-04-21 11:44:53 +08:00 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 |
 | 2 sakujo 2023-04-21 11:46:44 +08:00 也没差两个月了，你俩商量商量呗。反正他的诉求就是不要空着，你想早走，所以赶紧找下家才是重点。 |
 | 3 brader 2023-04-21 11:48:51 +08:00  1 你千万不要堵别人下水道啊，也不要乱丢垃圾，走的时候水龙头要记得关 |
 | 4 fengxianqi OP @sakujo #2 转租不出去呀，豆瓣挂了几天一个看房的都没有。我已经找好要搬的地方了 |
 | 5 slowman 2023-04-21 12:08:42 +08:00 via iPhone 哪一片？前海后海？ |
 | 6 chrosing 2023-04-21 12:35:22 +08:00 我这里的房东 提前一个月说了就可以搬走了。押金在退租的那天就给我了 |
 | 7 chenhua19940128 2023-04-21 13:20:16 +08:00 支持房东的做法。换位思考一下，假设你是房东，也是不愿意让你走的 |
 | 8 sscs 2023-04-21 13:32:00 +08:00 5 @chenhua19940128 #7 打工人不站自己位置而选择替房东着想？有点不太能和不同屁股的人共情 |
 | 9 YAOMFFL 2023-04-21 13:48:38 +08:00 |
 | 10 Ryan52 2023-04-21 13:51:19 +08:00 我也是一年到期了没签新的， 提前一个月说就行。到时间退押金走人 |
| 11 fengxianqi OP @chenhua19940128 #7 你可以看下一楼的法律条文，这种情况租客才是受害者呀，我又不是无理取闹。怎么突然要站在房东角度考虑了，怎么考虑也不能违法吧。。。 |
| 12 fengxianqi OP @1423 #5 南山地铁站附近 |
 | 13 Janji 2023-04-21 15:12:57 +08:00 不定期，提前一个月告知就行。你跟房东说清楚这一点，如果他还是搞事情，那你就也别想着拿回押金了，房子里瞎搞搞就行了 |
| 14 Janji 2023-04-21 15:13:50 +08:00 @chenhua19940128 法盲啊哈哈 |
 | 15 persistz 2023-04-21 15:38:34 +08:00 这不签合同的话，个人所得税怎么抵扣的？ |
| 16 fengxianqi OP @persistz #15 个人所得税不用上传合同的呀 |
 | 17 passall 2023-04-21 16:20:49 +08:00 我也是房东，所以过期没继签的，法律上怎么算? PS：法律怎么算，我都会放人退押金。 |
| 18 fengxianqi OP @passall #17 1 楼就是民法典的条例，就是提前讲一下就应该退房退押金了，而不是房东仗着押金在手上可以随意压租客。如果想要保障权益，房东最好是到期时再续签一下合同，这样都按合同办事，就不会扯皮。 |
 | 19 lyuuuu 2023-04-21 17:23:15 +08:00 经历: 提前和房东商量, 约定好大概搬走时间, 房东那边就开始找人来看房了, 然后搬走后, 由于季付, 房东甚至按剩余天数算钱返我 |
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