1 god7d 2023-03-02 09:15:19 +08:00 ![]() 你可以帮他找个接盘的 |
2 RAS 2023-03-02 09:15:33 +08:00 via Android ![]() 按合同来。你想怎样就怎样? |
3 Fading2276 2023-03-02 09:15:47 +08:00 正常就是按合同办事,保留好证据,到期搬走,他不解决你就去起诉。 |
4 kiroter 2023-03-02 09:17:12 +08:00 找个中介转租呗 |
![]() | 7 MiKing233 2023-03-02 09:22:01 +08:00 租房到期提前跑路的, 想拿到剩下的和押金都得房再找一, 不然就只能到合同定期限束自己承租金 |
8 ghostwind 2023-03-02 09:23:26 +08:00 根据合同来的,违约上法院,赔付一个月违约金。你可以上法院起诉他。租金能退,但是押金不能退了。 现在起诉挺方便了。LZ 可以试试,一般都先调解的。 刚上了法院的人路过~ |
9 warcraft1236 2023-03-02 09:24:15 +08:00 临时退组,我觉得押金扣下了没问题,但是多付的房租应该退还给租客。这个房东连房租都不想退,明显的就是想占便宜了 |
![]() | 10 shiguiyou 2023-03-02 09:24:17 +08:00 便宜租出去,一个月少收两百 |
11 polo3584 2023-03-02 09:26:22 +08:00 有合同按合同,没合同帮房东找一个接盘的 |
12 leafre 2023-03-02 09:26:50 +08:00 成年人按合同办事,交违约金 |
![]() | 13 mmdi 2023-03-02 09:27:49 +08:00 多在几个平台找人转租。一般不管是租户还是房东想解约都得给个缓冲的时间 |
![]() | 14 arongpm 2023-03-02 09:27:49 +08:00 首先提前 1 个月书面告知房东要退租,然后房东不退换剩余的租金,直接起诉,假如房东在美国有身份,那就更好办了 |
![]() | 15 xuanbg 2023-03-02 09:31:20 +08:00 找个人接盘,然后你收他房租到年底,你看房东他会不会主动来找你呢。。。 |
![]() | 16 ik 2023-03-02 09:31:27 +08:00 via iPhone 建议把房子信息价格发出来,没准在这就转租了 |
![]() | 17 wowodavid 2023-03-02 09:31:28 +08:00 第三年没合同,但你肯定通过微信等方式与房东取得了续租的合意,如果没有特别的约定,你就主张要求继续沿用老的的租赁合同。原合同约定,提前退租的,没收押金、退还多余租金,那你就这么主张。 你先微信通知房东,然后搬走,留好搬家的证据,然后尽快手机微法院起诉。 |
![]() | 18 iphantom 2023-03-02 09:34:06 +08:00 1 、最好的方式 你帮他找个接盘侠 把你的押金和房租都给你; 2 、你把你能接受的损失比如 5000 元,让利给接盘侠,告诉他这几个月房租可以少给 5000 ,但是后面会恢复原价~ |
19 gdyan2001 2023-03-02 09:38:06 +08:00 ![]() 想起了我们几年前有个房东也是这样耍赖,后来同住的室友就警告房东,房租和押金我们都可以不要了,但是没法保证房子和家具交给他的时候能保持原样。 |
![]() | 20 tianyou666shen 2023-03-02 09:41:20 +08:00 就是 直接在这发个贴 回龙观找房子的 v 友应该不少的 |
![]() | 21 denok 2023-03-02 09:43:42 +08:00 房东在美帝还起诉啥啊。。。 |
22 mozhizhu 2023-03-02 09:44:17 +08:00 虽然不是很地道,但是,从一开始就要求全退。然后再说不退押金,一切就好谈了。 |
23 nieboqiang 2023-03-02 09:44:39 +08:00 北京房东这么强势吗,我在杭州租房的时候,只要我找到 /房东找到接盘的,押金都全额退我。 |
![]() | 24 nil328 2023-03-02 09:48:02 +08:00 回龙观的?什么房子,几居室,多少钱一个月 |
25 AA5DE3F034ACCB9E 2023-03-02 09:48:16 +08:00 人家都在国外了,起诉也难说,要不试试转租 |
26 armzx 2023-03-02 09:57:01 +08:00 我在找房子,行情还行吧,租的挺快的。 回龙观什么位置,几居室多少钱,可以说一下吗 |
![]() | 27 retanoj 2023-03-02 10:00:57 +08:00 还剩下 60 天租期? |
28 Seulgi 2023-03-02 10:02:21 +08:00 没签合同,肯定是你这 3 月房租到期,你自己搬走不要押金就完事了。你要退这 3 个月的房租,难。 |
![]() | 29 From313 OP |
30 fredli 2023-03-02 10:16:04 +08:00 自己找到下家接盘,房东就是不想空关,没在乎押金 |
![]() | 31 dashBit 2023-03-02 10:19:32 +08:00 额,感觉你房东就是人在外不方便找人续租,毕竟租房有些房东也很重房客的素质 你帮他找个靠谱的续租就行了 |
33 ltruntu 2023-03-02 10:38:16 +08:00 你就跟他说 你如果执意要这样,就怪不得我了。他就退你钱了 |
34 arvinsilm 2023-03-02 11:22:28 +08:00 看着一幅幅嘴脸,还有用破坏房屋家具做威胁的,啧啧~ 在闲鱼上挂上吧,记得着重写明没有中介费。之前两次这样转过,都是 3 天内找到的下家 |
![]() | 35 tkHello 2023-03-02 11:27:08 +08:00 要么转租 要不按合同呗 还能咋办啊 |
![]() | 36 tkHello 2023-03-02 11:28:17 +08:00 当然 房东如果提前解约那也得给访客找好别的房子 或者按合同 |
![]() | 37 tkHello 2023-03-02 11:29:10 +08:00 无论如何双方都得同意啊 |
![]() | 39 coderluan 2023-03-02 11:47:23 +08:00 你们之前签过合同,那么只要你们聊天表示了想要续签,或者没有人明确反对续签,那么现在的都可以视作之前合同的延续,也就是还按之前合同算就行,按照楼主 5 楼的说法,应该退你两个月房租的。但是法律是一回事法律成本是另一回事。 楼主感觉这钱比你可能付出的时间和精力成本高,那应该去法院起诉。 楼主感觉这钱没有你可能付出的时间和精力成本高。那就挂网上随缘转租吧。 PS:给这边转就算了,底都被你揭了,现在这个行情,还想涨房租,谁愿意让他占这个便宜。 |
![]() | 40 KouShuiYu 2023-03-02 11:49:02 +08:00 一片区域,6.4k 一个月我觉得偏贵了,国庆节还准备换房子呢!!但是预算就 5K |
![]() | 41 maxthon 2023-03-02 11:50:13 +08:00 合同到期后默认是按月续期,所以应该不算违约吧 (除非 原合同有另外规定) |
42 zictos 2023-03-02 11:52:08 +08:00 房东好像确实是能拒绝的,就跟房东愿意承担违约金,租户也可以选择不走一样。 不过考虑到租户可能换地方或其他原因,确实不太方便继续租,所以法院可以会判仅承担押金。不过还是有承担更多违约金的风险的 |
![]() | 43 itechnology 2023-03-02 11:54:56 +08:00 我觉得还是转租出去吧,这样说不定押金和房租也能拿回来 |
![]() | 44 glfpes 2023-03-02 12:17:54 +08:00 via iPhone 你是有正经工作的程序员,别学那些光脚的盲流随便犯法。真把你送监狱去就悔之晚矣了。 |
![]() | 45 glfpes 2023-03-02 12:20:34 +08:00 via iPhone 正确而不亏钱的方法就是转租,多跑跑腿的事。所以说租房很麻烦,麻烦就麻烦在搬家。 违约就按合同来吧。合同如果没有那就是糊涂账了。 |
![]() | 46 arongpm 2023-03-02 12:28:35 +08:00 via Android 正因为房东在美帝,你有更多的手段可以拿起法律来维护你的权益。 |
47 lycpang 2023-03-02 12:42:38 +08:00 便宜转租比你丢一个月的押金更合适 |
![]() | 48 psyer 2023-03-02 12:44:21 +08:00 via Android 微信小程序,人民法院在线服务提起诉讼 |
![]() | 49 psyer 2023-03-02 12:47:00 +08:00 via Android @AA5DE3F034ACCB9E 不到场的话,可以直接开庭的。在哪里都无所谓,只是通知而已,到不到无所谓。 |
50 xsen 2023-03-02 13:00:36 +08:00 第三年没签合同,那就是按照合同到期。提前一个月通知,一个月后走人就可以 |
![]() | 51 docx 2023-03-02 13:02:28 +08:00 via iPhone 要是 2 月交钱的时候就处理了多好,是没有提前想到吗 |
52 erokozou 2023-03-02 13:33:11 +08:00 楼主可以回复房东,第三年没签合同的情况下,楼主交房租房东接受,这种情况下双方的租房合同为不定期房屋租赁合同,双方都有任意解除权。直接告知等退款就行。 不退打官司缺席判决,保全他的房子,他的损失更大。当然这是下下策,最好还是好好沟通。 |
![]() | 54 TheWalkingDead 2023-03-02 13:42:13 +08:00 @gdyan2001 这个你确定不是你们耍无赖? |
![]() | 55 link1994 2023-03-02 13:54:54 +08:00 总结,约等于还有两个月房租,一个月押金。正常是两个月后,房东退押金,走人(因为这是第三年没有续签合同,房东不会觉得默认签了一年合同,等 5 月份走的时候,连押金也不退,理由是没有到一年,相信他不是干不出来)。 但是房东想坑两个月房租 而不是 坑一个月押金。 |
56 MMMing 2023-03-02 14:28:10 +08:00 自如后来变更规则了 租期事务不算业绩 投诉貌似对管家也没影响 所以管家普遍不爱管租期事务 |
![]() | 57 wang2329 2023-03-02 14:28:29 +08:00 还差俩月了 直接和你女友住到到期得了, |
58 BUHeF254Lpd1MH06 2023-03-02 15:03:46 +08:00 额 74 平的一居,不够你和你女朋友住的吗。。op 好有钱,我房租 3500 我都觉得贵死了 |
![]() | 59 aw2350 2023-03-02 15:07:52 +08:00 富哥 |
60 HangoX 2023-03-02 15:18:12 +08:00 没签合同,房东和租客只要提前一个月通知对方离开即可,我吃过这个亏,所以楼主提前一个月通知离开即可,不同意直接走。 |
![]() | 61 ElmerZhang 2023-03-02 15:25:34 +08:00 新龙城现在去地铁站还要绕吗? 10 年前在新龙城住过三个月,位置是紧邻地铁站,但是要走八达岭辅路绕到地铁北边进站,走好远。 说正题,最好还是帮房东找个下家,否则房东坚持不退你钱的话,也没什么好办法,估计你也不愿意为那点房租去花精力打官司。 |
62 zddwj 2023-03-02 15:27:10 +08:00 via Android 没看懂,第三年没签合同不是按照不定期合同算吗?房东可以涨房租,你也随时可以退租要回押金,怎么没签合还有没到期一说? |
![]() | 63 ichubei 2023-03-02 15:38:12 +08:00 via iPhone 房租都顶上我工资了。 |
64 vultr 2023-03-02 15:47:07 +08:00 去法院起诉 他 /她,不要怕麻烦。 |
![]() | 65 FlyingBird 2023-03-02 15:56:10 +08:00 第三年没签合同的情况属于不定期租赁,只要提前通知就可以解除合同。可以看民法典第七百三十条和第七百三十四条。 |
66 shaozelin030405 2023-03-02 15:59:24 +08:00 @gdyan2001 别把事情越弄越麻烦。合法的找问题和漏洞就行 |
![]() | 68 loryyang 2023-03-02 16:08:59 +08:00 这事不好办,不行就只能走法律程序了,折中办法就是转租 |
![]() | 69 chiuan 2023-03-02 16:10:18 +08:00 @FlyingBird 提前多久呢? |
![]() | 70 rb6221 2023-03-02 16:45:09 +08:00 看你交的房租还剩多少 不多的话就割了吧 反正你们这种纠纷不好处理的 第一没合同 第二房东在国外又不好打官司。 |
![]() | 71 pierswu 2023-03-02 16:56:25 +08:00 感觉你的房东挺自私的,什么叫做“觉得现在房子不好租,想等到下一个租户接盘”,合着他的钱是钱,你的钱不是钱吗。 再者,你这种已经是属于履行完合同了,只要提前一个月跟他说搬走就可以退回剩下的房租和押金,不要说什么押金不要,这事你占理。 |
![]() | 72 pierswu 2023-03-02 16:59:35 +08:00 你这个不属于提前解约 |
73 ZoeeoZ 2023-03-02 17:41:31 +08:00 你押金都不要了,还跟他扯那么多干啥 收拾东西走不就完事了 |
74 damichifan 2023-03-02 18:30:27 +08:00 前面定期 2 年,后面算是自由租了,谁能天天都是整年租的,不知道楼上都是房东还是怎么的。一般来说,一年或者两年整租,后面续约都算是自由租了,如果房东不同意可以在合同提前写清楚。 |
75 py2ex 2023-03-02 20:15:37 +08:00 “第三年没签合同” 从这个可以入手 问一下你的法学同学,可能请同学一顿饭就解决了 |
![]() | 76 milkpuff 2023-03-02 21:13:51 +08:00 双方没签合同的话应该算是默认继续履行之前的合同的吧。按理说应该退租扣押金。 如果帮房东找个下家,跟房东商量退押金和租金应该可以。 |
77 turi 2023-03-02 21:38:20 +08:00 牛马还怕这些有资产的吗 ? 直接威胁水泥下水道,拆承重墙 社会对牛马这么不公平了,牛马还怕这个那个, 不服就干,赤脚的还怕穿鞋的, 当了几年文化人,难道有文化的流氓不可怕? |
![]() | 78 hafuhafu 2023-03-02 23:09:50 +08:00 这么狠啊,押 1 付 3 ,管不得房东能随便拿捏你,不知道你们合同上违约是怎么处理,不过你这 3 个月的钱已经到了房东手上怕是不好要回来了...我们这里一般押 2 付 1 ,违约方支付 1 个月房租。 |
![]() | 79 whvg2zaJSol4yTXj 2023-03-02 23:34:09 +08:00 支持楼主合法维权,像 @RAS 这样张口就来的还有 9 个赞真是够够的。楼主难道不就是想按合同来?所以违约按扣押金处理,退还多余房费。有什么问题? |
80 yaowentao227 2023-03-02 23:42:24 +08:00 via Android @milkpuff 没签合同法律规定就是不定期租赁。可以随时解约的 |
![]() | 81 woshipanghu 2023-03-03 08:41:51 +08:00 @RAS 我看楼主确实也是按合同来的把?扣押金 还剩下的房租 真的张口就来 |
![]() | 82 milkpuff 2023-03-03 11:16:56 +08:00 @yaowentao227 查了一下雀食。就是说,房东或租客解约都不需要赔偿? |