这是一个创建于 1228 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
打算把目前魅力之城片区 92 平的房子卖了(除掉贷款到手 140 左右)，一换 2 ，一大一小，给娃留一套
马上 33 了，趁现干的动和 d 成都房市不景气薅一薅(个人成都房市觉得不得蹦)
目前住这边离地铁有 1.6 公里，学校小学初中是树德，娃娃 3 岁，下半年开始读幼儿园小班。
大的准备买新房，目前看上了保利云上，220 万精装 112 平 主要是离公园近空环境好，自己住着舒服以及未来的升值空间，学校不知道好不好但是离房子比较近
交通这块，我和老婆都在南边上班，一直开车上班，老婆早上一直是我送，但我加班比较多，晚上没发一路，以后远了考虑再给老婆买个宏光 mini 代步
东安湖目前价格不算低，担心会不会像简阳和眉山那样凉凉
目前家庭月收入 23 左右，目前不到 3k 月供，大概算了一下置换后的月供在 11k 左右，考虑后期把城里的租出去，估计也的月供 9k+，还是有点肉痛，另外也家庭几乎没有抗风险的能力了
另外：小的准备在五城区弄个 120 万的二手。
讲个笑话：二天老了去公园卖气球
马上 33 了，趁现干的动和 d 成都房市不景气薅一薅(个人成都房市觉得不得蹦)
目前住这边离地铁有 1.6 公里，学校小学初中是树德，娃娃 3 岁，下半年开始读幼儿园小班。
大的准备买新房，目前看上了保利云上，220 万精装 112 平 主要是离公园近空环境好，自己住着舒服以及未来的升值空间，学校不知道好不好但是离房子比较近
交通这块，我和老婆都在南边上班，一直开车上班，老婆早上一直是我送，但我加班比较多，晚上没发一路，以后远了考虑再给老婆买个宏光 mini 代步
东安湖目前价格不算低，担心会不会像简阳和眉山那样凉凉
目前家庭月收入 23 左右，目前不到 3k 月供，大概算了一下置换后的月供在 11k 左右，考虑后期把城里的租出去，估计也的月供 9k+，还是有点肉痛，另外也家庭几乎没有抗风险的能力了
另外：小的准备在五城区弄个 120 万的二手。
讲个笑话：二天老了去公园卖气球
 | 1 lanbatian 2022-08-20 16:32:05 +08:00 五城区 120w 的二手是老破小吗？ |
 | 2 twistedmeadows 2022-08-20 17:23:01 +08:00 via iPhone 如果是老破小就不建议囤了哦。 成都未来新增人口不会有前几年那么多了，支撑小户型价格的只有刚需购买力，而未来有限的刚需人群没理由选择老破小了像你一样的人群会有大量的置换需求，然后把自己住的次新小户型出手。 如果是学区房可能还稍微有点价值。否则人家更倾向于买环境和物业更好的新房、次新房 |
 | 3 Ansen OP |
| 4 twistedmeadows 2022-08-20 22:00:54 +08:00 via iPhone  1 @Ansen ok ，那你关心的核心问题如标题所言就是东安湖这套值不值得买。 我是个外行，不负责任地给出一个信息，成都未来十多年的国土空间规划公示草案在这里： http://mpnr.chengdu.gov.cn/ghhzrzyj/tzgg/2021-07/09/content_6ad6e63b21c542b5bd6548ca06ad7f5f.shtml 看起来有点画大饼和官样文章，但里面还是有一些方向性的信息，例如： 4.6 构建全域城镇空间格局 推动城镇空间格局由“两山夹一城”向“一山连两翼”转变，构建“一心两翼三轴多中心”的城镇空间格局。 城市的空间格局中心会是龙泉山森林公园。 如果这套房子交通很方便，我觉得还是有价值的 |
 | 5 neiltroyer849 2022-08-21 01:18:46 +08:00 虽然成都房市未来还是个问号，但是东安湖应该不至于和简阳和眉山一起对比吧……毕竟是成都置产三湖（兴麓东）之一，还是要比远郊和眉山（都不属于成都了）好很多了…… |
| 6 neiltroyer849 2022-08-21 01:24:43 +08:00  1 不谈更大的宏观形势，十陵站、五环路、地铁第五期后确实也有一定潜力。不过想想 12 年时北改哈东进这个大饼摊成啥子样子还是要稍微警醒点。南门天新的泡泡不也是有点大了 |
| 7 Ansen OP @neiltroyer849 确实，目前感觉东安湖再撇也比简阳眉山好，销售还拿这里和世纪城比，我是一个字也不信 |
| 8 neiltroyer849 2022-08-22 00:42:48 +08:00 1 @Ansen 是噻，龙泉也是成都老牌二圈层了这几年发展也很快，通往市区的快速路好像也都修好了。这种踏踏交通就会很重要，只要地铁到位，然后顺便通一通五环路不会有啥子大问题的，还是比那个啥子东部新区靠谱很多。 |
Select Language