广州南沙发展怎么样？那边工作机会多吗？适合买房不？

买房还是靠市区的好，太远了短时间内还不一定能发展起来

广州中心天河这么多城中村都发展不起来，南沙就再等等吧

南沙我去开车看过房，也有朋友在那边买了房，简单说说吧。广州资源极度投向南沙，一大堆的好医院，18/22 地铁线等等，好处不说了。说说问题：

1 、交通
离市区太远，自己开车至少 45 分钟到番禺万博，到珠江新城要 1 小时 15 分。
地铁目前只有 18 号线是快线，4 号线又慢又挤。
南沙买房我看了只有一个点我会买，就是横沥岛上的 18 号地铁横沥站周边 500 米范围内，其他没啥兴趣。

2 、房价
广州人比较务实理性，在 90 年代末被房地产崩盘教育过了。
基于 1 ，本地人即使是番禺人都不太愿意去那边买房，房价涨不起来，这样形成恶性循环，大量新盘，没人看二手房，买了房就卖不掉。
前 2-3 年不少深圳投资客以为是洼地，被套进去不少。
有个医生朋友，家是南沙鱼窝头镇的，去区府所在的金州焦门板块买了房，后来工作在市区，在市区买了房，想卖掉南沙的房，在中介挂牌一年多，连上门看的人都没有几个，更别说谈价钱了。

3 、广州 2010 年办亚运会透支很厉害，后续发展一直疲软。
无论南沙、前海还是横琴，说白了都是想对接港澳，承接港澳的资金和资源，现在这两地自己都这样，指望我们这边救济，哪里还有什么好处漏下来，南沙半停滞也不奇怪了。
还有一点，就是当年霍家在南沙拿了很多很多的地，好地方基本被圈走了，当年地铁 4 号线七绕八绕就是为了避开他家的地，地方对南沙也没啥很大的热情，发展好了也没啥好地卖了挣钱，也是不温不火的一个原因吧。

公司有好了南沙的，感那境不

环境不错，要在市区上班的话，估计还要租房子，往返三小时受不了的……买房，小心地基沉淀问题；都选南沙了，要选配套相对较好的地方，可别买边边角角了

不值得，广州不限购区域谨慎入手

和上面说的差不多，环境可以，工作机会少（还是要回市区），房价估计不会比市区升得快（地太多）。 总结是只适合自住度假养老。

另外，南沙靠海边，海边的好处大家都知道，缺点主要有 2 个：

1 、空气潮湿含盐，家具电器容易被腐蚀，坏的快。而且海风黏糊糊的，不是所有人都喜欢。

2 、夏秋台风季，来广州的台风基本都过南沙，停水停电也不罕见。

加上人少，各项生活配套不完善，交通也不方便，自身没有产业支撑，一定时期内只能是睡城。

南沙一堆炒房团，建议直接番禺就行了，去市中心也不远。

千万别去南沙买房，糟蹋钱。

@testver 这个影响不大，我大湾区哪个不靠海呢？不过海景房咱也买不起，哈哈。

新塘虽然环境差，但如果不考虑这个，那边很近广州，开车去珠江新城才三十分钟

就是如果市区通勤的话太远，其他还行，相对宜居。期待有更多的发展机会。

最简单的，晚上去，看看入住率。之前 18 号线没开的时候，去看了几个小区，晚上一栋楼只有 1 ，2 个亮灯

互联网的话，基本没有，指望 22 号线过江去深圳还比较现实

1.查看未来 10 年的广州地铁城轨建设规划图
2.查看南沙区现公布的投资公告
3.选高速线（ 18 号线快站）的附近楼盘下手。4 号线不考虑