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人在上海无房票，想买个房子放着收租，防止以后再也买不起房。没有学区要求，只想找个交通方便的地方买房子而已。
 | 1 liuxey 2020-11-05 13:30:01 +08:00 建议先了解一下各个市 /区的购房政策 抛开限制我个人推荐：苏州 > 杭州 > 南京 |
 | 2 nothingishere OP @liuxey 能说一下原因吗？ |
 | 3 ysn2233 2020-11-05 13:36:25 +08:00 杭州目前的前景还是很好，加上人口流入多，省内富人多购买力强，南京房价和杭州差不多，比起来性价比很低。苏州今年大涨以后也没什么性价比了。 |
| 4 ysn2233 2020-11-05 13:37:28 +08:00 而且二手房交易量杭州>>苏州>南京，流通性更好 |
 | 5 YIFZ 2020-11-05 13:42:24 +08:00 我个人推荐苏州>南京>杭州 苏州环境优美，房价相对于其他两个城市，低点，适合居住，南京交通便利，基础建设不错，医院，学校多，地铁多交通发达 杭州嘛，到处挖，地面坑洼不平，基础建设落后，房价都炒到很高，配套设施，学校，商场都没有，不推荐，都是 996 奋斗之都，那适合居住买房 我家三线城市公交都是新的，杭州还有破烂的公交，还不报废，之前去找个地跌都找不到，指路标严重缺乏 |
| 6 liuxey 2020-11-05 13:42:48 +08:00  1 我随便查了下（不负责） 苏州全市范围内实行了分区限购，限购区域 6 区 2 市（姑苏、相城、吴中、园区、虎丘、吴江、昆山、太仓）；不限购 2 市（张家港、常熟）。 杭州限购区域：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区 不限购：临安区 南京：除了高淳、六合、溧水之外限购 如果楼主三个市都不符合购房政策，在苏州（张家港、常熟），杭州（临安），南京（高淳、六合、溧水）里挑我觉得都不行，不过苏州至少离上海近，张家港、常熟高铁也直通上海 |
 | 7 9151 2020-11-05 13:44:12 +08:00 人在上海肯定买苏州。 |
 | 8 c2boy 2020-11-05 13:55:14 +08:00 首先排除南京 |
 | 9 sagaxu 2020-11-05 13:58:18 +08:00 via Android 哪都买不了，所有值得买的城市都限购着 |
| 10 nothingishere OP @liuxey 限购，落个户不就行了？ |
 | 11 willawang007 2020-11-05 14:26:21 +08:00 杭州 |
 | 12 0068b7 2020-11-05 14:33:30 +08:00 LZ 到三十或者结婚了嘛，不满足上面俩条件按照杭州政策基本摇不到新盘 |
 | 13 inhd 2020-11-05 14:42:07 +08:00 人在南京，建议：杭州>苏州>南京 |
 | 14 westoy 2020-11-05 14:46:35 +08:00 1 首先排除苏州, 房子的资源最直观的就是教育和医疗， 苏州拿头打啊, 你见过搞互联网的苏州人有几成回苏州的 利益相关: 苏州土著 |
 | 15 6167 2020-11-05 15:13:03 +08:00 插个队，无锡在这里面能排个啥位置？ |
 | 16 zhaokun 2020-11-05 16:26:42 +08:00 无锡 没位置 |
 | 17 gadsavesme 2020-11-05 16:58:30 +08:00 苏州土著表示苏州的房子性价比真的不高，而且 it 非常不行，和几个本地同事都考虑明年去上海。应该杭州>南京>=苏州吧。苏州优势就是离上海近点。 |
 | 18 draguo 2020-11-05 17:02:23 +08:00 杭州值得买的都得摇号的，而且性价比很低，出租的话年化也就五个点，当然要是认为房价还能翻倍另谈 |
| 19 nothingishere OP |
 | 20 n37r06u3 2020-11-05 17:06:47 +08:00 苏州 房价 2 万 工资 2 万。。。。很累 |
 | 22 perpetually 2020-11-05 17:20:35 +08:00 @draguo #18 杭州年化超过 2 个点的就很不错了，5 个点一般都是公寓吧？ |
 | 23 mario160825 2020-11-05 17:22:08 +08:00 让我们首先排除苏州。 既然你打算这样买，不如选一个好学区的地方+可以自住的公寓呢？？ |
| 24 nothingishere OP |
| 25 mario160825 2020-11-05 17:35:25 +08:00 房子无非就是居住功能和非居住功能（学区）。 你买的这个房子起码要满足一个，对吧？ |
 | 26 tuomasi 2020-11-05 17:35:37 +08:00 宁波、佛山 |
 | 27 zhoushushu 2020-11-05 17:37:09 +08:00 都有买房的钱了，为啥考虑这几个城市？早点退休多好，去个四五线城市养老啊。 |
| 28 draguo 2020-11-05 17:44:34 +08:00 @perpetually 是的，我见过最高的是五个点，那还是很久以前买的 |
 | 29 weixiaosmile 2020-11-05 19:11:59 +08:00 喜欢哪个城市买哪个，这三个城市相差也不大 |
 | 30 xxdd 2020-11-05 20:12:58 +08:00 苏州要社保 2 年 |
 | 31 AngryPanda 2020-11-05 21:10:42 +08:00 via Android 杭州吧，有阿里系的人帮你接盘 |
 | 32 feather12315 2020-11-05 22:25:38 +08:00 via Android @AngryPanda #31 都拿阿里人当冤大头看 |
 | 33 v7offJ3MsdbC1IhU 2020-11-05 22:35:08 +08:00 via iPhone 昆山吧，最好花桥，不过花桥目前房价处于高位（比我买的时候低些，2018 年），我 2018 年买的，目前已交房，我特么高位接盘侠。 现在本科去落个户，买还是划算的。 |
 | 34 oneforallsoft 2020-11-05 23:36:46 +08:00 via Android @zhoushushu 你觉得什么样的 45 线城市养老好 |
 | 35 hanbing135 2020-11-06 00:32:42 +08:00 via Android 3 千万别买南京 完全虚火 |
 | 37 litmxs 2020-11-06 01:06:36 +08:00via Android 1 首先排除南京 |
 | 38 libasten 2020-11-06 01:57:50 +08:00 via Android |
 | 39 xbh1794970183564 2020-11-06 08:22:37 +08:00 via iPhone 先排除苏州，苏州的 it 真的很拉垮 |
 | 40 supermoonie 2020-11-06 08:34:48 +08:00 via iPhone 最近在看杭州的二手房，也是人在上海，苏州互联网不行，以后没退路 |
 | 42 Tecrafter 2020-11-06 10:21:36 +08:00 @libasten 南京教育、医疗实力还是可以，但是作为一个发达省份的省会经济上没有明显优势，2019 年入口流入 TOP 20 都没进，买了房以后接盘侠都没有，产业也挺一般，容纳高薪人才的的公司少，购买力这就缺了一块，房价高的飞起，明摆着没有支撑，适合卖出而不是买入。 |
 | 43 hbolive 2020-11-06 10:34:37 +08:00 买房就是买城市，目前看，杭州南京潜力明显大于苏州（只说发展潜力）。。 |
 | 44 FreshOldMan 2020-11-06 10:52:43 +08:00 苏州，苏州外资过日子真的爽 |
 | 45 jjww 2020-11-06 11:01:18 +08:00 @FreshOldMan 感兴趣, 请展开说说. |
 | 46 northisland 2020-11-06 11:05:20 +08:00 都不错 少贷点更好。看看这几年法拍房的新闻就晓得了 “ 香港文汇报也报道了这件事。文章说，2017 年末阿里平台拍卖的房产数量为 9000 套，2018 年末增长到两万套，2019 年底飙升至 50 万套，到了今年 6 月就达到了 116 万套。 ” |
 | 47 raslan 2020-11-06 11:13:04 +08:00 苏州不建议； 1 、16 、19 年两次涨价后性价比全无； IT 行业多的园区新区房价高； 2 、IT 行业相较上海杭州差太多，而且看不到一波大爆发的希望；工资低，外包居多，最好的应该是微软华为，其他独角兽小巨头没有，IT 公司多在园区、新区两大片，跳槽有可能距离贼远； 3 、城市发展医院大学比其他差，城市发展方面在首位度的环境下不乐观；苏州发展主要靠工厂，转型是否成功不好说； 4 、其实有家底再苏州很舒服，搞 it 的要奋斗赚钱还是上海杭州的好。 |
 | 48 LXchienne 2020-11-06 11:18:31 +08:00 @libasten #38 对于刚在南京置业的心里很慌，之前看过苏州南京杭州的房子，分享下已知信息。杭州阿里附近的房子被炒很高（其实阿里西溪园区就是远的不行的郊区），摇号几乎随缘，比阿里更远的边缘郊区价格就低了 3 万左右，更偏的 2 万多，可以说是便宜；苏州在工业园周边都几乎四万，这是拿头觉得苏州便宜，难道是买吴中区这种远离市区和园区的房子？南京也不便宜，江宁江北均价 3.4 万左右，被炒起来的雨花台靠近河西的地方也是 3.2 万左右。在房价方面，考虑以后通勤离企业多的地也方近，就不会很便宜。工作方面，杭州一口回答出来的互联网也就是阿里网易，其他的华为大华等等在二梯队，只是福报奋斗比之都劝退；南京本地苏宁华泰，其他的就是互联网的分公司，小米阿里等等，工资相对北上广打折严重；苏州主要外贸，唯一的微软是很爽，就是有点有点孤注一掷。综上，决定一个城市置业，考虑的因素就很多，别人给的只能是信息，最后是需要自己权衡利弊，有舍有得。其实，工作舒服还是在北上深，熬一熬搞到户口才是最佳选项，在这三个城市买房权宜之计 |
 | 49 timeyoyo 2020-11-06 11:36:15 +08:00 |
 | 50 aaronzjw 2020-11-06 11:52:19 +08:00 昆山了解一下 |
| 51 aaronzjw 2020-11-06 11:52:52 +08:00 太仓也可以考虑，嘉闵线安排上了 |
 | 52 smallpine 2020-11-06 12:01:19 +08:00 @6167 我无锡土著，无锡基本没有互联网公司，好的岗位就是阿里云的无锡分部和三大运营商了。房价的话新楼盘单价 2w-3w 。 |
 | 53 cosmic 2020-11-06 12:08:00 +08:00 via Android 杭州杭州，未来 cn 第一城。欢迎大家都来杭州置业发展！ |
 | 55 EvilDevilJin 2020-11-06 12:50:23 +08:00 人在南京，觉得杭州>苏州>南京 |
| 56 v7offJ3MsdbC1IhU 2020-11-06 12:58:42 +08:00 via iPhone @hbolive 南京经济比不上苏州，南京也就是个省会了，不靠省会标签啥都不是。 |
 | 57 syawer0517 2020-11-06 12:58:52 +08:00 杭州》南京》苏州 |
 | 58 haohappy 2020-11-06 13:00:20 +08:00 东北的几个省一般都选择去杭州 人口红利 房价肯定会越来越高 |
 | 59 justsosososo 2020-11-06 13:17:16 +08:00 1 这肯定杭州，起码是浙江省会！ 无论是教育资源 ，社会福利还是就业机会不都掉打另外 2 个城市！ |
 | 60 jimmzhou 2020-11-06 13:26:05 +08:00 楼上的 南京不是省会吗 教育资源不比杭州好？ 怎么叫吊打呢 |
 | 61 superheros 2020-11-06 13:26:07 +08:00 建议杭州，毕竟年轻人口流入比较多，人多才有发展 |
 | 62 a3459952112 2020-11-06 13:43:38 +08:00 问问，天津怎么样啊 |
 | 65 IGJacklove 2020-11-06 17:30:03 +08:00 via Android @cosmic 这 np 吹的太大了吧，你说上海我可能就信了 |
 | 66 songjiaxin2008 2020-11-06 17:32:47 +08:00 南京上限高一些 |
 | 67 w2er 2020-11-06 17:38:02 +08:00 via iPhone 论生活舒服的话，三个里面个人站南京，跳出这三个的话站广州天津 |
| 68 v7offJ3MsdbC1IhU 2020-11-06 20:02:48 +08:00 via iPhone @hbolive 苏北人？ |
 | 69 AllenHua 2020-11-06 20:16:02 +08:00 杭州南京势头都很好 人在南京 个人建议杭州或南京 |
 | 70 henvm 2020-11-06 20:20:30 +08:00 要是有钱的话，哈尔滨一套，三亚一套。冬天去三亚，夏天去哈尔滨。 |
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