在桂林路地铁站工作，预算 450-500 万，房子买在泗泾合适吗？或者求推荐其他板块？

游戏行业，未来工作地点大概率在漕河泾和张江高科的样子，目前住在泗泾，看了泗泾的两个新盘感觉还不错。

分析了优点：

1，新房整体品质比较高，税费少，而且价格比旁边刚交房的二手要便宜。

2，地铁通勤体验还不错，时间也可控。

3，北泗泾有待开发（这一条或许也是缺点？）

4，有一所新建上师大附属的九年一贯制，未来北泗泾有一块教育用地，新学校建好后应该会划给这个学校，肯定比不上梯队小学，但考虑到北泗泾都是品质还好的商品房，应该也不会变成菜小？

缺点：

1，泗泾南拆迁房比较多，或许会影响以后房子出手？现在看价格好像也都不贵。

2，九号线即便现在体验还行但恐怕也已经达到运力极限，未来泗泾继续导入人口或许地铁会再次限流？

3，松江本身发展有限 2035 规划一条轨交没捞到，而且貌似不太重视东北四镇的发展？

4，好像公交也不太方便，九亭起码还有虹桥枢纽 10 路什么的。

5，开车出行太糟心，沪松公路高速化遥遥无期，怕是十年内见不到。

另外：听说过九号线泗泾会限流，或许因为我十点上班的原因，从未经历过，甚至感觉乘地铁的感受比去年住在七宝强多了，那时候偶尔会挤不上地铁。



九亭的新盘里地铁最近的也要 1.5km ，或许可以考虑次新？求推荐。或者有没有别的合适的板块？ 15 号线通了之后或许华东理工附近也可以考虑？

泗泾两个新盘，泗水和鸣和招商九号公馆改如何选择呢。前者装修标准低，无地暖新风，貌似厨卫插座设计有些不合理？后者竟然没有人车分流！