请问,房产可以由大伯转给本人吗?还是一定要再交易? - V2EX
veo

请问,房产可以由大伯转给本人吗?还是一定要再交易?

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  •   veo Sep 15, 2020 2755 views
    This topic created in 2066 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    西安的
    15 replies    2020-09-16 13:24:40 +08:00
    easonHHH
        1
    easonHHH  
       Sep 15, 2020
    房产赠与的话,以后再出售打税会很高
    veo
        2
    veo  
    OP
       Sep 15, 2020
    @easonHHH 上年西安出台了限购 要落户满一年才能买房 所以写到大伯名下了 现在满一年了,看能不能转过来
    futou
        3
    futou  
       Sep 15, 2020
    正常情况肯定是交易合算,除非以后再也不打算出手了。另外很多小城市房产交易中心有官方认可的黄牛,花点小钱就能办出来低于市场价的估值,可以先去蹲蹲看西安有没有...
    ybbswc
        4
    ybbswc  
       Sep 15, 2020 via iPhone
    契税无法免,所得税可以免。
    veo
        5
    veo  
    OP
       Sep 15, 2020
    @futou 好,问了一些中介 也都说交易划算,不然以后再卖会贵很多 谢谢了
    Sunrise837
        6
    Sunrise837  
       Sep 15, 2020
    交易划算点
    alienx717
        7
    alienx717  
       Sep 15, 2020
    赠与不知道是不是再出售会卖不上价
    swulling
        8
    swulling  
       Sep 15, 2020
    直系亲属赠与免征个人所得税,只需要缴纳契税。

    但是大伯和你并不是直系亲属,非直系亲属赠与没必要,直接走买卖吧。
    awolfly9
        9
    awolfly9  
       Sep 15, 2020
    如果交易,不知道可以不可以用低于市场价很多的价格进行呢
    veo
        10
    veo  
    OP
       Sep 15, 2020
    @awolfly9 这个我也不太懂 好像不能低太多吧?会有一个类似指导价的
    veo
        11
    veo  
    OP
       Sep 15, 2020
    @Sunrise837 @swulling @alienx717 @easonHHH 谢谢各位 打听了一圈,还是交易好
    rateltalk
        12
    rateltalk  
       Sep 15, 2020 via iPhone
    买房这样操作的心也是大
    Sunrise837
        13
    Sunrise837  
       Sep 15, 2020
    @awolfly9 可以的,我已经操作过
    veo
        14
    veo  
    OP
       Sep 16, 2020
    @Sunrise837 找的中介搞得?
    Sunrise837
        15
    Sunrise837  
       Sep 16, 2020
    @SilenceBurst 自己跑的,先去当地房管局问问需要哪些过户资料 很简单
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