这是一个专门讨论 idea 的地方。
每个人的时间，资源是有限的，有的时候你或许能够想到很多 idea，但是由于现实的限制，却并不是所有的 idea 都能够成为现实。
那这个时候，不妨可以把那些 idea 分享出来，启发别人。
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众所周知，日本由于疫情原因，给每个人发了 10 万日元，更多人不知道的事，10 万日元刚好可以在日本买个岛（的一部分），图片见一楼。
大概介绍一下，这个岛隶属东京都的大岛町，年平均气温 15.8 度。面积 91.06 平方公里，人口 9,058 人，户数 4,050 户。
从东京都中心竹桥站坐船 1 小时 45 分钟到，机场从东京郊区坐飞机 25 分钟到。
然后这个岛我查了谷歌地图，居然并不是一个荒岛，道路通畅，除了有机场和码头，还有银行，邮局，书店，便利店，饭店，学校，医院，温泉，等等，见 http://www.izu-oshima.or.jp/work/map/shopindex.jpg
有关这块地，首先产权是永久产权的所有权，面积 1502 平方，可以盖房子。
结合上一个帖子，https://v2ex.com/t/675552 （回到乡下，过上自给自足的生活有没有可行性？）感觉很有意思 ~
大概介绍一下，这个岛隶属东京都的大岛町，年平均气温 15.8 度。面积 91.06 平方公里，人口 9,058 人，户数 4,050 户。
从东京都中心竹桥站坐船 1 小时 45 分钟到，机场从东京郊区坐飞机 25 分钟到。
然后这个岛我查了谷歌地图，居然并不是一个荒岛，道路通畅，除了有机场和码头，还有银行，邮局，书店，便利店，饭店，学校，医院，温泉，等等，见 http://www.izu-oshima.or.jp/work/map/shopindex.jpg
有关这块地，首先产权是永久产权的所有权，面积 1502 平方，可以盖房子。
结合上一个帖子，https://v2ex.com/t/675552 （回到乡下，过上自给自足的生活有没有可行性？）感觉很有意思 ~
 | 1 subpo OP  |
| 2 subpo OP |
 | 3 Livid MOD PRO 10 万日元换算成人民币也就不到 7000，好像不是一个特别大的数字。用来买地感觉有点少。 好奇如果是 100 万日元可以在这个岛上买到什么呢？ |
 | 4 Valid 2020 年 5 月 29 日 有电吗 |
 | 6 yuuko 2020 年 5 月 29 日 via Android 10 万日元买岛？？？ |
| 7 subpo OP 问了固定资产税每年要交多少，中介回应说不知道具体的数字，但是是一个 “可接受的价格” |
 | 8 0A0 2020 年 5 月 29 日 via Android 终于碰到一样想法的人了。之前考虑过在北海道买一块地放着，因为比较偏远价格也是一样便宜，但是查不到具体每年交税金额只能作罢。楼主如果查到了具体金额麻烦告诉一下呀，一起买块地也挺有意义啊。 |
| 9 subpo OP @0A0 #9 普通的地很好算，固定资产税： 土地评估价格×1.4% + 都市计划税 土地评估价格 x 0.3%，评估价格一般在售价的 30%~80%，非空置的话，可以打 3 折或者二折，空置要全额缴纳 |
 | 11 whileFalse 2020 年 5 月 29 日  1 找找岛上有没有狸克。 |
 | 12 chengkai1853 2020 年 5 月 29 日 @whileFalse 岛主不就是狸克么 |
 | 13 rshun 2020 年 5 月 29 日 应该只能日本人买吧 |
 | 14 phpinfo 2020 年 5 月 29 日 别忘了后天找曹卖梭哈大头菜 |
 | 15 AreYou0k 2020 年 5 月 29 日 买岛种大头菜吗. |
 | 16 narrowei 2020 年 5 月 29 日 竟然看的有点心动 哈哈哈哈哈 |
| 17 subpo OP |
 | 18 ngrok111 2020 年 5 月 29 日 外国人可以买吗，这个真的是很心动 |
 | 19 Tink PRO 怎么买，我也想买 |
 | 20 None123 2020 年 5 月 29 日 不看好 |
 | 21 red2dog 2020 年 5 月 29 日 1 会因为海平面上涨沉没吗 |
 | 22 cjpjxjx 2020 年 5 月 29 日 via Android 买了能搬过去住？ |
 | 23 across 2020 年 5 月 29 日 促销 10 块抢个鼠标垫。 还得再准备 1w 配台电脑。 |
 | 24 systemcall 2020 年 5 月 29 日 不知道买岛有哪些限制，感觉比国内的地便宜多了 |
 | 25 boiiio 2020 年 5 月 29 日 看了下这个町房子几百万日元还是要的，就是不知道这土地是不是有什么限制。 |
| 26 subpo OP |
| 27 0A0 2020 年 5 月 29 日 via Adroid 买完一块后就会觉得周围都是空地都想拥有。买完周围空地后会发现还得生活便利才行于是把商圈也给买了，直到最后当反应过来时才发现整座岛的拥有者变成了楼主的名字。 |
| 28 subpo OP @boiiio #25 有限制，因为是山林计划地形，所以很多事是不能做的，比如仓库，商店等是不行的，但是简单盖个房子是允许的，另外几百万到 1 2 千万的房子在市中心，这个算是很偏远了。因为没办法看到具体的地图，搞不好在山上也有可能 |
 | 29 pod 2020 年 5 月 29 日 要不要每年交税？ |
 | 30 mokeyjay 2020 年 5 月 29 日 10W 日元能买 1500 平的地？我要买 10 个 |
 | 31 Mark24 2020 年 5 月 29 日 我觉得每年都会交税交到怀疑人生。 |
 | 32 momocraft 2020 年 5 月 29 日 盖房不知要多少钱, 合适的话周末住住也值了 |
| 33 systemcall 2020 年 5 月 29 日 上面盖房子是怎么收费的？有哪些限制？ 种地有限制吗？如何收费？ 感觉如果价格不是特别高，是真的可以实现回到乡下的 |
 | 34 Kelan 2020 年 5 月 29 日 1 东京的离岛在泡沫经济时代非常繁华，弹丸大的小岛居然都有机场。周末人们坐飞机去岛上聚众约。因此泡沫覆灭后很快荒凉，很多日本人对 Oshima 那边也印象不好。 |
| 35 0A0 2020 年 5 月 29 日 @subpo #28 真要买的话还是得到中介那好好看看土地资料。这种为了振兴区域经济发展而开放出售固有土地的地方越来越多了，要求也各不相同。比如有的地需要你在购买后一定年数要开始额外有税产出，有的是地形跟周边与预想的不同，具体还得跟中介问情，有条件最好实地去看一看。 |
 | 36 auzeonfung 2020 年 5 月 29 日 1 |
 | 37 manzhiyong 2020 年 5 月 29 日 日本所谓私有土地都是假命题，实际就是租给你，每年都要给交名叫房产税的租金。 |
| 38 auzeonfung 2020 年 5 月 29 日 2 @mokeyjay #30 不用 100000JPY，只要 1000JPY，就可以 1226土地房子永久了。 了吃，了上。 交交到疑人生，地方偏僻，人烟稀少。是基本配套是有的，但是如果想要手出去，恐怕很。 而且了以後，建房子也是要的。 每年也是要的，特是偏地方，很多地方有自水，都是要靠大家挖井。所如果不做化池，每年要抽。 想想就算了，真了手尾很多。 |
| 39 subpo OP @auzeonfung #38 卧槽。 |
 | 40 wolfan 2020 年 5 月 29 日 不知道三沙市什么时候也能开放卖岛，反正咱是想要买一个的，最好是还可以团购。 |
 | 41 outerws 2020 年 5 月 29 日 1 @auzeonfung 只有具有农业资格的人才能购买 |
| 42 outerws 2020 年 5 月 29 日 不过 36 楼的房屋地理位置不错，不知道有什么其他要求，还在火车道上 |
| 43 auzeonfung 2020 年 5 月 29 日 4 我在就住在大版的村，如果是正常上班族，建醒醒。 想度假的，你假期花小去租漂亮又乾净的度假墅不好？什麽要想不自己地建房子… 日本人也不傻，什麽土地格麽便宜，甚至生打一月零工的就可以一地了，也有人。 因土地真正花的不是地的候花的，而是的用。 如果心居山林，上日常耕的家生活，每逢日和村的老人一起的，不定是一好，但是很回，因你就算把土地房子免送，也不得可以很快找到人意接手。 |
| 44 auzeonfung 2020 年 5 月 29 日 @outerws #42 都打算上村生活了，耕一下也合理，外人的可能需要找一人你做一份耕，和地老人坐下吃吃聊聊天，相信可以批准交易。 但是如果你了不耕，恐怕日後麻事情多。 |
| 45 subpo OP @auzeonfung #44 当然想买这种地方就是想要回归山林咯~ |
| 46 0A0 2020 年 5 月 29 日 @auzeonfung #36 ※物件を安く入しても、入後の持（税金、修など）のほうが多くかかる合もあります。ご入にしては十分ご留意の上、ご判断ください。 他注明了是因为难以承担税费等维修费所以卖的。这么大的面积和建筑，每年的费用不是小数目。简单地说就是很多人无法负担器拥有的土地的固定费用，相当于地白送给你。 |
 | 47 teasick 2020 年 5 月 29 日 担心来个地震海啸。。。 |
 | 48 mikewoo 2020 年 5 月 29 日 via iPhone 别说买了，要的话送你座山什么的都可以。 |
 | 49 root8080 2020 年 5 月 29 日 天气真好啊 日常羡慕 |
| 50 auzeonfung 2020 年 5 月 29 日 |
 | 51 ohao 2020 年 5 月 29 日 就怕过几年海平面上涨 岛没了...... |
 | 52 dasenlin 2020 年 5 月 29 日 哈哈，在岛上盖机房啊，用海水循环冷却服务器 |
| 53 teasick 2020 年 5 月 29 日 伊豆大岛，又称为大岛，位于神奈川县正南方 60 公里的太平洋中，人口约 8 千，行政区划属于东京都大岛町。伊豆大岛是富士火山带海底火山的作用而形成的火山岛，岛上的 758 米高的三原山是三重式成层活火山。很多自杀者选择从三原山火口跳下结束自己的生命，因此大岛和富士树海一样是日本著名的自杀胜地之一。（ Wikipedia ） 日本自然公园的开发会有所限制，岛上自然景观和生态系统都得到了良好的保护，全岛面积的七成都是山林和原野。岛的中央部--三原山是一座活火山。活火山一般三四十年就会喷发一次，每次喷发后的容貌都会有所变化。（上一次喷发是 1986 年） |
| 54 0A0 2020 年 5 月 29 日 1 @auzeonfung #50 说是谁都不想要，而且近年来都没有人去看过那边具体情况。按照日本人的脑回路，多半是得一笔不小的维护费，搞不好可能还有当地政策需要缴纳的别的费用，所以都不愿意接盘干脆大家都不回去当地。待我问一下具体情况看看 2333 |
 | 55 youxiachai 2020 年 5 月 29 日 每年要缴多少维护费没说啊.... |
 | 56 imn1 2020 年 5 月 29 日 @auzeonfung 1000 yan ？神奇 |
 | 57 goldenalex 2020 年 5 月 29 日 中国有句老话，便宜没好货 便宜有便宜的道理。。。 真的便宜，又有好处的。。。 早就被人买了。。。 一般人轮不到的。。。 所以早点洗洗睡觉才是正道。。。 |
| 58 subpo OP @goldenalex #57 同时有严重缺点和特别好的优点，对一般人是没什么价值啦，只要特别看重优点并且不太在意缺点还是有价值的 |
 | 59 wusheng0 2020 年 5 月 29 日 via Android @auzeonfung 那边环境应该很好吧 |
 | 60 k9982874 2020 年 5 月 29 日 不就是国内农村的土地承包么。。 差别就是永久产权。 |
 | 61 SoraneKazehana 2020 年 5 月 29 日 中国农村都不一定买到一块地 在日本都能买到 1000 多平方了 |
 | 62 Cuo 2020 年 5 月 29 日 之后的固定资产税什么的也要考虑呀，大岛那里去交通还是蛮不方便的。 为这么一块地方之后年年都要负担持真的好吗 |
| 63 Cuo 2020 年 5 月 29 日 仔细看了一下贴出来的图，感觉还是优点还是蛮诱人的。不过大岛最大的问题就是轮渡班次太少吧…… 如果之后长期保持テレワク的话还是蛮不错的 |
| 64 goldenalex 2020 年 5 月 29 日 @subpo #58 我觉得吧。。。看重优点是应该的，但是还是要有风险预期，就这个岛来说。。。v2 上 99.9%的人应该都没这样的魄力和能力以及对相关风险的预期和预防能力。。。最好还是先找几个懂行律师聊聊看能出什么纰漏再说。。。 |
 | 65 marcosteam 2020 年 5 月 29 日 这个最好还是找找懂行的人问问吧... |
 | 66 irainsoft 2020 年 5 月 29 日 所以说具体每年要交多少税？真的好想知道  |
 | 67 hellotitan 2020 年 5 月 29 日 via Android 买岛是小时候的梦想 |
| 68 mikewoo 2020 年 5 月 29 日 这种不值钱的土地，没多少税的。而且土地估价 30 万以下的话，还可以土地的固定资产税。 |
| 69 systemcall 2020 年 5 月 29 日 @dasenlin 那样要自己想办法牵光缆，不清楚要什么手续，但是国内的话自己建 IDC 非常麻烦。也许可以搞些光伏板，靠水散热，修个巨大的挖矿用的矿机集群 |
 | 70 TangMonk 2020 年 5 月 29 日 为啥这么便宜啊？ |
| 71 auzeonfung 2020 年 5 月 29 日 2 |
 | 72 133qaz 2020 年 5 月 29 日 via Android 心动不如行动 |
 | 73 holdmycosmo 2020 年 5 月 29 日 说的我想肉翻去日本了,那么买地送国籍 /签证么.拿不出 10w 人民币,10w 日元还是可以的,再加 20w 够交 70 年的税么 |
 | 74 mlboy 2020 年 5 月 29 日 搭车，我也买个。 |
 | 75 dodo2012 2020 年 5 月 29 日 我去，这么便宜。。来个 |
 | 76 ethego 2020 年 5 月 29 日 传统的耕种会榨干一个人几乎所有的时间，除了农闲时节，人每天就得在户外围着地转，晚上可能还得学习耕种方面的技术。如果想完全自己种自己吃自给自足的话可能比 996 还辛苦。 |
 | 77 shakespark 2020 年 5 月 29 日 v2 上的帖子越来越有意思了 |
 | 78 zhantss 2020 年 5 月 29 日 蹲一个税 |
 | 79 都买吧，加个好友，大头菜互通有无。 |
| 80 subpo OP ？这个岛要被 v2er 买完了 |
| 81 subpo OP 这么多人要买，不知道理论上能不能把这个岛剩余部分全买完，算不算为国争光 www |
 | 82 freelancher 2020 年 5 月 29 日 要是买地送签证就好了。国人也不可能买啊。房产税收到怀疑人生吧。 |
| 83 subpo OP @worldtongfb #73 不送，哪有这么便宜的签证呀。可以准备 300 万日元，然后写好一份详细的商业计划书，讲讲怎么开发这块土地，可以申请商务签证 |
 | 84 dji38838c 2020 年 5 月 29 日 标题党啦 岛上买一块地被你说成是买一个岛 按这样说，去美国买块地，就是把美国买下来了。 |
 | 85 hehheh 2020 年 5 月 29 日 |
| 86 systemcall 2020 年 5 月 29 日 |
| 87 subpo OP @systemcall #86 说实话不太够，日本盖新的装修好的小别墅，准备 60w~120w cny 比较合理，毕竟人工还是贵的。装修标准也不低。 要是真想买，7 80 年代的老房子，这个价格偏远点的地方完全可以买到 |
| 89 holdmycosmo 2020 年 5 月 29 日 @subpo #83 投资应该是 500,每年得有盈利和缴税把,买房子开旅馆也不行 |
 | 90 ps4512 2020 年 5 月 29 日 有房产税吗？ |
 | 91 fromdark 2020 年 5 月 29 日 我觉得不会有这么简单的事情 |
| 93 subpo OP 1 |
 | 94 2397613259qqq 2020 年 5 月 30日 都管辖的岛当然不是荒岛咯，地理位置那么偏，交通和快递还有网络等等不方便，每年还要交那么多税，我选择拿去都心吃喝一顿 |
 | 95 ccvip 2020 年 5 月 30 日 楼主考虑众筹吗 |
 | 96 Telegram 2020 年 5 月 30 日 via iPhone 想想这种便宜好事怎么可能轮到你。买完你就知道拍大腿了 |
 | 97 DaBingShui 2020 年 5 月 30 日 可以买回来捐送给祖国吗[狗头] |
 | 98 Michelangelono 2020 年 5 月 30 日 所以买地有什么用吗？ |
 | 99 ziyuan 2020 年 5 月 30 日 有团购吗？报名 |
 | 100 KasonPasser 2020 年 5 月 30 日 地产税应该是个大头，如果不是，换你，你会这么便宜就卖了吗？感觉买了就是等于给日本国库充钱。 |
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